Ciesz się widokiem na Morze Śródziemne, krótkim spacerem do morza i swobodą wynajmu części lub całości willi – z już posiadaną licencją turystyczną. Ta przestronna willa w Marbelli East oferuje elastyczność, dochód z wynajmu i potencjał długoterminowy.
Główny dom posiada 4 sypialnie oraz dodatkowy pokój z własną łazienką, który można z łatwością wykorzystać jako piątą sypialnię, biuro lub pokój gościnny. Na niższym poziomie znajdują się 2 w pełni niezależne studia, każde z własnym wejściem, kuchnią i łazienką – idealne na wynajem krótkoterminowy lub dla gości.
Nieruchomość posiada ważną licencję turystyczną, co pozwala na legalny wynajem krótkoterminowy lub długoterminowy, w całości lub w oddzielnych apartamentach (łącznie dla maksymalnie 14 gości). Same dwa studia generują ponad 55 000 euro rocznie za pośrednictwem platform takich jak Airbnb i Booking. Cała willa może realnie generować średnio 10 000 euro miesięcznie, sięgając nawet 120 000 euro brutto rocznie.
Wnętrze domu jest jasne i przestronne, z kominkiem, ogrzewaniem podłogowym, klimatyzacją we wszystkich pomieszczeniach oraz 30 panelami słonecznymi, które obniżają rachunki za prąd. Na zewnątrz znajduje się bujny ogród w stylu tropikalnym, prywatny basen, duży garaż (mieszczący kilka samochodów) oraz przestrzeń do rozbudowy – dobudowania kolejnego piętra lub budowy oddzielnego, parterowego domu (po uzyskaniu zgody).
Lokalizacja to kolejny atut: 5 minut spacerem do plaży, z łatwym dostępem do centrum Marbelli. Okolica dynamicznie się rozwija – nadmorska promenada jest remontowana, co jeszcze bardziej uprzyjemnia pobyt na plaży, a w pobliżu powstają nowe projekty, które podnoszą wartość okolicy.
Ponieważ jest to odnowiona, starsza nieruchomość, przed wizytą należy zapoznać się z kilkoma ważnymi informacjami prawnymi. Cała dokumentacja jest gotowa i zostanie udostępniona z wyprzedzeniem.
-
Typ
Willa -
Taras (m²)
50 -
Ogród (m²):
1350 -
Basen
Tak -
Ogród
Tak -
Rok budowy
Przed 1970 r. -
Wspólnota
1,140 € -
Śmieci
139 € -
IBI
1,241 €
Skontaktuj się ze mną
- Okolica: W pobliżu Port, Blisko sklepy, Blisko morza, Blisko miasta, W pobliżu szkół
- Orientacja: Południe
- Stan: Doskonały, Niedawno odnowiony
- Podstawy: Prywatny, Ogrzewanie
- Chłodzenie/ogrzewanie: Klimatyzacja, Kominek, Ogrzewanie podłogowe
- Widok: Morze, Góry, Panoramiczny, Ogród, Basen
- Opis Lokalu: Zadaszony taras, Garderoby, Blisko transportu, Prywatny taras, Solarium, Apartament dla gości, Przechowalnia, Pomieszczenie gospodarcze, Urządzona Łazienka, Marmurowe podłogi, Grill, Podwójne szyby, Piwnicy
- Meble: W pełni umeblowane
- Kuchnia: Częściowo wyposażony
- Ogród: Prywatny
- Bezpieczeństwo: Rolety elektryczne, Domofon, System alarmowy
- Parking: Osłonięte, Więcej niż jeden
- Media: Słoneczne podgrzewanie wody
- Kategoria: Luksusowy
