## Gran Ático Dúplex en Bahía Dorada - Posibilidad de obtención de licencia turística.
**Espaciosa propiedad junto al mar —gran inversión rentabilidad precios m2 y zona - licencia. turistica viable**
Este ático dúplex de gran tamaño representa una tipología cada vez más escasa en la Costa del Sol: **metros amplios, distribución tipo vivienda y baja densidad**, a pocos minutos andando de la playa y muy cerca del Puerto Deportivo de Estepona.
Ubicado en un edificio boutique de estilo andaluz con solo cuatro apartamentos, ofrece privacidad, luminosidad y un entorno residencial consolidado, ideal tanto para vivir como para invertir.
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### Entorno privilegiado
La urbanización Bahía Dorada destaca por:
* 8 piscinas comunitarias (varias en primera línea de playa)
* Amplias zonas ajardinadas
* Pista de tenis
* Ambiente tranquilo junto al mar y cerca de todos los servicios
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### Vivienda reformada y lista para disfrutar
Totalmente renovado, combina diseño contemporáneo y comodidad:
* Salón-comedor amplio y diáfano con chimenea de diseño
* Cocina moderna, equipada y con gran capacidad de almacenaje
* Terraza de 18 m² con vistas a jardines y al Mediterráneo
* 3 dormitorios + espacio adicional tipo oficina/dormitorio
* Baño reformado con bañera de hidromasaje, ducha y luz natural
* Aseo, zona de lavandería y almacenamiento extra
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### Gran ventaja para inversión
**La comunidad de propietarios aprueba la obtención de la licencia turística**, un factor clave hoy en la Costa del Sol.
Esto aporta:
✔️ Viabilidad real para alquiler vacacional
✔️ Mayor seguridad jurídica para el inversor
✔️ Flexibilidad: uso personal + rentabilidad
✔️ Atractivo adicional en reventa
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**Espacio, ubicación y seguridad para explotar alquiler turístico** en una de las zonas con mayor demanda de la Costa del Sol. Un activo residencial con presente y recorrido.
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Tipo
Ático Dúplex -
Terraza (m²)
16 -
Piscina
Sí -
Aparcamiento
Sí -
Jardín
Sí -
Construir año
1970 -
Comunidad
1,620 € -
Basura
128 € -
IBI
633 €
Contacto
- Posición: Área Comercial, Cerca de Puerto, Cerca de Tiendas, Cerca del Mar, Cerca de Colegios, Cerca de Marina, Urbanización
- Orientación: En
- Estado: Excelente, Reformado Recientemente
- Piscina: Comunitaria, Piscina de Niños
- Aire acondicionado: Aire Acondicionado, Chimenea
- Vistas: Mar, Jardín, Piscina
- Características: Cerca de Transporte, Terraza Privada, Paddle Tenis, Pista de Tenis, Trastero, Lavadero, Doble acristalamiento, Servicio de Autobuses
- Muebles: Sin Amueblar
- Cocina: Equipada
- Jardín: Comunitario
- Seguridad: Persianas Eléctricas
- Aparcamiento: Cubierto, Comunitario
- Servicios Públicos: Electricidad, Agua Potable
- Categoría: Inversion, Reducido, Reventa
