{"id":441,"date":"2025-12-10T12:04:32","date_gmt":"2025-12-10T11:04:32","guid":{"rendered":"https:\/\/www.jmaprimeestate.com\/?p=441"},"modified":"2025-12-10T12:04:34","modified_gmt":"2025-12-10T11:04:34","slug":"prawna-strona-zakupu-nieruchomosci-na-costa-del-sol-i-dlaczego-odpowiedni-prawnik-robi-roznice","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.jmaprimeestate.com\/pl\/the-legal-side-of-buying-a-property-on-costa-del-sol-and-why-the-right-lawyer-makes-all-the-difference\/","title":{"rendered":"Prawna strona zakupu nieruchomo\u015bci na Costa del Sol - i dlaczego odpowiedni prawnik robi r\u00f3\u017cnic\u0119"},"content":{"rendered":"<p><strong>Prawna strona zakupu nieruchomo\u015bci na Costa del Sol - i dlaczego odpowiedni prawnik robi r\u00f3\u017cnic\u0119<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Wi\u0119kszo\u015b\u0107 mi\u0119dzynarodowych nabywc\u00f3w koncentruje si\u0119 przede wszystkim na przyjemnej cz\u0119\u015bci zakupu na Costa del Sol: s\u0142o\u0144cu, obszarach, nieruchomo\u015bciach i stylu \u017cycia. Ale za ka\u017cdym bezpiecznym zakupem kryje si\u0119 druga strona, kt\u00f3ra jest r\u00f3wnie wa\u017cna - proces prawny.<\/p>\n\n\n\n<p>Hiszpania ma sw\u00f3j w\u0142asny system prawny, dokumenty i procedury, kt\u00f3re r\u00f3\u017cni\u0105 si\u0119 od tych obowi\u0105zuj\u0105cych w krajach ojczystych wielu kupuj\u0105cych. Zrozumienie podstaw i posiadanie odpowiedniego prawnika po swojej stronie jest jednym z najlepszych sposob\u00f3w na unikni\u0119cie problem\u00f3w i poczucie pewno\u015bci podczas ca\u0142ej transakcji.<\/p>\n\n\n\n<p>W tym przewodniku JMA Prime Estate, wraz z naszym dzia\u0142em prawnym JMA Legal, omawiamy kluczowe kroki prawne przy zakupie nieruchomo\u015bci na Costa del Sol - i jak dobry prawnik chroni kupuj\u0105cego.<\/p>\n\n\n\n<p><em>Uwaga: Niniejszy artyku\u0142 ma charakter wy\u0142\u0105cznie informacyjny i nie stanowi porady prawnej. W przypadku konkretnej sytuacji nale\u017cy zawsze skonsultowa\u0107 si\u0119 z wykwalifikowanym prawnikiem.<\/em><\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><a><\/a><strong>1. dlaczego zawsze powiniene\u015b mie\u0107 w\u0142asnego niezale\u017cnego prawnika<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>W niekt\u00f3rych krajach kupuj\u0105cy polegaj\u0105 g\u0142\u00f3wnie na agencie nieruchomo\u015bci lub banku, kt\u00f3ry zajmuje si\u0119 stron\u0105 prawn\u0105. Na Costa del Sol najbezpieczniejszym podej\u015bciem jest posiadanie&nbsp;<strong>oddzielny, niezale\u017cny prawnik<\/strong>&nbsp;kt\u00f3rych jedynym zadaniem jest ochrona kupuj\u0105cego.<\/p>\n\n\n\n<p>Dlatego \u015bci\u015ble wsp\u00f3\u0142pracujemy z&nbsp;<strong>JMA Legal<\/strong>, Otrzymujesz dw\u00f3ch silnych partner\u00f3w o r\u00f3\u017cnych rolach - jeden odpowiedzialny za rynek, a drugi za stron\u0119 prawn\u0105.<\/p>\n\n\n\n<p>Dobry prawnik to zrobi:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Wyja\u015bnij proces i harmonogram w jasny spos\u00f3b.<br><\/li>\n\n\n\n<li>Sprawd\u017a, czy sprzedaj\u0105cy rzeczywi\u015bcie jest w\u0142a\u015bcicielem nieruchomo\u015bci i ma prawo do jej sprzeda\u017cy.<br><\/li>\n\n\n\n<li>Przejrzyj wszystkie umowy, zanim cokolwiek podpiszesz<br><\/li>\n\n\n\n<li>Sprawdzenie d\u0142ug\u00f3w, op\u0142at, kwestii zwi\u0105zanych z planowaniem i innych zagro\u017ce\u0144.<br><\/li>\n\n\n\n<li>Prawid\u0142owa obs\u0142uga p\u0142atno\u015bci, podatk\u00f3w i rejestracji w imieniu u\u017cytkownika<br><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Bez tej ochrony ryzykujesz podpisanie dokument\u00f3w, kt\u00f3rych w pe\u0142ni nie rozumiesz - lub odkrycie problem\u00f3w dopiero po dokonaniu p\u0142atno\u015bci.<\/p>\n\n\n\n<p>W JMA Prime Estate \u015bci\u015ble wsp\u00f3\u0142pracujemy z kancelari\u0105 JMA Legal, aby zapewni\u0107 naszym klientom niezale\u017cne wsparcie prawne podczas ca\u0142ego procesu zakupu.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><a><\/a><strong>2. kluczowe kontrole prawne przed podj\u0119ciem zobowi\u0105zania<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Przed podpisaniem prywatnej umowy kupna-sprzeda\u017cy lub wp\u0142aceniem wi\u0119kszego depozytu, prawnik zazwyczaj przeprowadza szereg kontroli prawnych (due diligence):<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>W\u0142asno\u015b\u0107 i tytu\u0142 prawny<br><\/strong><ul><li>Potwierdzenie, \u017ce sprzedawca jest zarejestrowanym w\u0142a\u015bcicielem<br><\/li><\/ul>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Sprawdzenie, czy nieruchomo\u015b\u0107 jest prawid\u0142owo zarejestrowana w rejestrze grunt\u00f3w.<br><\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n\n\n\n<li><strong>D\u0142ugi i op\u0142aty<br><\/strong><ul><li>Hipoteki lub po\u017cyczki zabezpieczone na nieruchomo\u015bci<br><\/li><\/ul>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Niezap\u0142acone podatki, op\u0142aty wsp\u00f3lnotowe lub rachunki za media, kt\u00f3re mog\u0105 mie\u0107 na ciebie wp\u0142yw.<br><\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Planowanie i licencje<br><\/strong><ul><li>Czy nieruchomo\u015b\u0107 zosta\u0142a zbudowana z odpowiednimi licencjami<br><\/li><\/ul>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Je\u015bli nast\u0105pi\u0142y rozszerzenia lub zmiany, kt\u00f3re nie zosta\u0142y odpowiednio zalegalizowane<br><\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Spo\u0142eczno\u015b\u0107 i zasady<br><\/strong><ul><li>Sprawdzenie statutu spo\u0142eczno\u015bci (na przyk\u0142ad zasad dotycz\u0105cych wynajmu, zwierz\u0105t domowych, korzystania z obszar\u00f3w wsp\u00f3lnych).<br><\/li><\/ul>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Przegl\u0105danie ostatnich protoko\u0142\u00f3w spo\u0142eczno\u015bci w celu sprawdzenia, czy planowane s\u0105 prace lub op\u0142aty specjalne.<br><\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Kontrole te s\u0105 niezb\u0119dne, aby unikn\u0105\u0107 p\u00f3\u017aniejszych \u201cniespodzianek\u201d.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><a><\/a><strong>3. zrozumienie g\u0142\u00f3wnych dokument\u00f3w prawnych<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Kupuj\u0105c nieruchomo\u015b\u0107 na Costa del Sol, zazwyczaj napotkasz trzy g\u0142\u00f3wne etapy dokumentacji:<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><a><\/a><strong>a) Dokument rezerwacji<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Po uzgodnieniu ceny, pierwszym krokiem jest cz\u0119sto kr\u00f3tka rozmowa.&nbsp;<strong>dokument rezerwacji<\/strong>. Zazwyczaj:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Wycofuje nieruchomo\u015b\u0107 z rynku na okre\u015blony czas<br><\/li>\n\n\n\n<li>Okre\u015bla podstawowe warunki (cena, strony, terminy)<br><\/li>\n\n\n\n<li>Towarzyszy mu\u00a0<strong>op\u0142ata rezerwacyjna<\/strong>\u00a0(cz\u0119sto mi\u0119dzy 6.000-10.000 \u20ac w zale\u017cno\u015bci od nieruchomo\u015bci i umowy)<br><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Tw\u00f3j prawnik powinien przejrze\u0107 dokument rezerwacji lub dostarczy\u0107 jego standardow\u0105 wersj\u0119, aby upewni\u0107 si\u0119, \u017ce Twoje interesy s\u0105 chronione.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><a><\/a><strong>b) Prywatna umowa kupna (arras)<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Po zako\u0144czeniu kontroli prawnych, bardziej szczeg\u00f3\u0142owe&nbsp;<strong>prywatna umowa kupna<\/strong>&nbsp;jest podpisana. Umowa ta zazwyczaj obejmuje:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Pe\u0142ne dane kupuj\u0105cego i sprzedaj\u0105cego<br><\/li>\n\n\n\n<li>Opis nieruchomo\u015bci<br><\/li>\n\n\n\n<li>Ostateczna cena zakupu<br><\/li>\n\n\n\n<li>Warunki i harmonogram p\u0142atno\u015bci<br><\/li>\n\n\n\n<li>Data zako\u0144czenia<br><\/li>\n\n\n\n<li>Co jest wliczone w cen\u0119 (np. meble, parking, miejsce do przechowywania)<br><\/li>\n\n\n\n<li>Konsekwencje, je\u015bli kt\u00f3rakolwiek ze stron nie dope\u0142ni obowi\u0105zku<br><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>W tym momencie zazwyczaj p\u0142acisz&nbsp;<strong>do 10% ceny zakupu<\/strong>&nbsp;(w tym wszelkie ju\u017c op\u0142acone rezerwacje). Umowa reguluje stosunki mi\u0119dzy kupuj\u0105cym a sprzedaj\u0105cym do momentu zako\u0144czenia transakcji.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><a><\/a><strong>c) Akt w\u0142asno\u015bci u notariusza (escritura)<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Ostatnim krokiem jest podpisanie&nbsp;<strong>tytu\u0142 w\u0142asno\u015bci<\/strong>&nbsp;przed hiszpa\u0144skim notariuszem. To tutaj:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Kupuj\u0105cy i sprzedaj\u0105cy (lub ich przedstawiciele prawni) podpisuj\u0105 ostateczny dokument sprzeda\u017cy.<br><\/li>\n\n\n\n<li>Pozosta\u0142e saldo jest wyp\u0142acane<br><\/li>\n\n\n\n<li>Notariusz weryfikuje to\u017csamo\u015b\u0107, podstawow\u0105 sytuacj\u0119 prawn\u0105 i rejestruje akt notarialny<br><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Po podpisaniu aktu notarialnego prawnik organizuje jego rejestracj\u0119 w rejestrze grunt\u00f3w i zajmuje si\u0119 uiszczeniem podatku od zakupu.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><a><\/a><strong>4. podatki i koszty po stronie prawnej<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Prawnik pomo\u017ce r\u00f3wnie\u017c zrozumie\u0107 i zaplanowa\u0107 g\u0142\u00f3wne podatki i koszty zwi\u0105zane z zakupem. Mog\u0105 one obejmowa\u0107 na przyk\u0142ad:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Podatek transferowy (ITP)<\/strong>\u00a0dla nieruchomo\u015bci odsprzedawanych, lub\u00a0<strong>Podatek VAT i op\u0142ata skarbowa<\/strong>\u00a0dla nowych budynk\u00f3w<br><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Op\u0142aty notarialne i op\u0142aty za prowadzenie ksi\u0105g wieczystych<br><\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Op\u0142aty prawne<br><\/strong><\/li>\n\n\n\n<li>Mo\u017cliwe\u00a0<strong>koszty zwi\u0105zane z kredytem hipotecznym<\/strong>\u00a0w przypadku finansowania zakupu kredytem hiszpa\u0144skim<br><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Dobr\u0105 zasad\u0105 jest to, \u017ce&nbsp;<strong>ca\u0142kowity koszt<\/strong>&nbsp;zakupu wynosi zazwyczaj oko\u0142o&nbsp;<strong>10-13% do ceny zakupu<\/strong>, w zale\u017cno\u015bci od rodzaju nieruchomo\u015bci i sytuacji klienta. Prawnik i agent powinni przedstawi\u0107 indywidualny podzia\u0142 przed podj\u0119ciem decyzji.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><a><\/a><strong>5. pe\u0142nomocnictwa - zakup nawet podczas nieobecno\u015bci w Hiszpanii<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Wielu mi\u0119dzynarodowych nabywc\u00f3w nie jest w stanie by\u0107 w Hiszpanii na ka\u017cdym etapie procesu. W takich przypadkach&nbsp;<strong>pe\u0142nomocnictwo<\/strong>&nbsp;(POA) mo\u017ce by\u0107 bardzo praktycznym rozwi\u0105zaniem.<\/p>\n\n\n\n<p>Dzi\u0119ki starannie sporz\u0105dzonemu pe\u0142nomocnictwu prawnik mo\u017ce:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Z\u0142\u00f3\u017c wniosek o numer NIE<br><\/li>\n\n\n\n<li>Podpisywanie niekt\u00f3rych um\u00f3w w imieniu u\u017cytkownika<br><\/li>\n\n\n\n<li>stawi\u0107 si\u0119 u notariusza w celu sfinalizowania zakupu<br><\/li>\n\n\n\n<li>Obs\u0142uga rejestracji i p\u0142atno\u015bci podatkowych<br><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Mo\u017ce to zaoszcz\u0119dzi\u0107 wielu podr\u00f3\u017cy i znacznie usprawni\u0107 proces - zw\u0142aszcza je\u015bli masz napi\u0119ty harmonogram.<\/p>\n\n\n\n<p>W kancelarii JMA Legal regularnie przygotowujemy i obs\u0142ugujemy pe\u0142nomocnictwa dla naszych klient\u00f3w w spos\u00f3b zar\u00f3wno bezpieczny, jak i praktyczny.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><a><\/a><strong>6. Jak JMA Prime Estate i JMA Legal wsp\u00f3\u0142pracuj\u0105 ze sob\u0105?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Jedn\u0105 z zalet wsp\u00f3\u0142pracy z JMA Prime Estate jest to, \u017ce \u0142\u0105czymy&nbsp;<strong>znajomo\u015b\u0107 lokalnego rynku<\/strong>&nbsp;z dedykowanym&nbsp;<strong>dzia\u0142 prawny - JMA Legal<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>W praktyce oznacza to, \u017ce<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Od pierwszego kontaktu my\u015blimy ju\u017c zar\u00f3wno o w\u0142asno\u015bci\u00a0<strong>oraz<\/strong>\u00a0strona prawna<br><\/li>\n\n\n\n<li>Mo\u017cemy szybko zasygnalizowa\u0107 wszelkie potencjalne kwestie prawne, kt\u00f3re mog\u0105 mie\u0107 wp\u0142yw na Twoj\u0105 decyzj\u0119<br><\/li>\n\n\n\n<li>Komunikacja mi\u0119dzy agentem a prawnikiem jest p\u0142ynna - nie musisz dzia\u0142a\u0107 jako \u201cpo\u015brednik\u201d.\u201d<br><\/li>\n\n\n\n<li>Zawsze wiesz, kto co robi i na kt\u00f3rym etapie<br><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Nadal masz&nbsp;<strong>niezale\u017cna reprezentacja prawna<\/strong>&nbsp;- Rol\u0105 prawnika jest ochrona kupuj\u0105cego, ale korzy\u015bci\u0105 dla klienta jest zesp\u00f3\u0142, kt\u00f3ry jest przyzwyczajony do \u015bcis\u0142ej wsp\u00f3\u0142pracy.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><a><\/a><strong>7 Podsumowuj\u0105c - uczy\u0144 stron\u0119 prawn\u0105 swoim sprzymierze\u0144cem, a nie \u017ar\u00f3d\u0142em stresu.<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Prawna strona zakupu nieruchomo\u015bci na Costa del Sol nie musi by\u0107 onie\u015bmielaj\u0105ca. Dzi\u0119ki odpowiedniemu prawnikowi i jasnemu procesowi staje si\u0119 to mo\u017cliwe:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Spos\u00f3b na\u00a0<strong>potwierdza\u0107<\/strong>\u00a0\u017ce zakup nieruchomo\u015bci jest bezpieczny<br><\/li>\n\n\n\n<li>Narz\u0119dzie do\u00a0<strong>unikanie niepotrzebnego ryzyka<br><\/strong><\/li>\n\n\n\n<li>\u0179r\u00f3d\u0142o\u00a0<strong>jasno\u015b\u0107 i pewno\u015b\u0107 siebie<\/strong>\u00a0zamiast si\u0119 martwi\u0107<br><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Kluczem jest:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Zaanga\u017cuj niezale\u017cnego prawnika na wczesnym etapie<br><\/li>\n\n\n\n<li>Pozw\u00f3l im przejrze\u0107 dokumenty przed ich podpisaniem<br><\/li>\n\n\n\n<li>Zadawaj pytania, a\u017c poczujesz, \u017ce w pe\u0142ni rozumiesz ka\u017cdy krok.<br><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><a><\/a><strong>W jaki spos\u00f3b JMA Prime Estate i JMA Legal mog\u0105 Ci pom\u00f3c?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Je\u015bli rozwa\u017casz zakup nieruchomo\u015bci na Costa del Sol i potrzebujesz zar\u00f3wno silnego wsparcia rynkowego&nbsp;<strong>oraz<\/strong>&nbsp;Solidna ochrona prawna, JMA Prime Estate i JMA Legal mog\u0105 Ci pom\u00f3c:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Pe\u0142ny przegl\u0105d procesu zakupu<br><\/li>\n\n\n\n<li>Koordynacja wyszukiwania nieruchomo\u015bci i kontroli prawnych<br><\/li>\n\n\n\n<li>Jasne wyja\u015bnienia dotycz\u0105ce dokument\u00f3w, podatk\u00f3w i koszt\u00f3w<br><\/li>\n\n\n\n<li>Bezpieczna obs\u0142uga um\u00f3w, p\u0142atno\u015bci i finalizacji u notariusza<br><\/li>\n\n\n\n<li>Bie\u017c\u0105ce wsparcie po zakupie, je\u015bli potrzebujesz pomocy w zakresie wynajmu, planowania spadkowego lub innych kwestii prawnych zwi\u0105zanych z nieruchomo\u015bci\u0105.<br><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>My\u015blisz o zakupie na Costa del Sol i chcesz czu\u0107 si\u0119 bezpiecznie pod wzgl\u0119dem prawnym?<br><\/strong>&nbsp;Skontaktuj si\u0119 z JMA Prime Estate i JMA Legal i stw\u00f3rzmy plan, kt\u00f3ry obejmie zar\u00f3wno nieruchomo\u015b\u0107, jak i stron\u0119 prawn\u0105 od pierwszego dnia.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>The legal side of buying a property on Costa del Sol \u2013 and why the right lawyer makes all the difference Most international buyers focus first on the fun part of buying on Costa del Sol: the sun, the areas, the properties and the lifestyle. But behind every safe purchase there is another side that [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":442,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"content-type":"","footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-441","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-guides"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.6 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>The legal side of buying a property on Costa del Sol \u2013 and why the right lawyer makes all the difference - JMA Prime Estate<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.jmaprimeestate.com\/pl\/prawna-strona-zakupu-nieruchomosci-na-costa-del-sol-i-dlaczego-odpowiedni-prawnik-robi-roznice\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"pl_PL\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"The legal side of buying a property on Costa del Sol \u2013 and why the right lawyer makes all the difference - JMA Prime Estate\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"The legal side of buying a property on Costa del Sol \u2013 and why the right lawyer makes all the difference Most international buyers focus first on the fun part of buying on Costa del Sol: the sun, the areas, the properties and the lifestyle. But behind every safe purchase there is another side that [&hellip;]\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.jmaprimeestate.com\/pl\/prawna-strona-zakupu-nieruchomosci-na-costa-del-sol-i-dlaczego-odpowiedni-prawnik-robi-roznice\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"JMA Prime Estate\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2025-12-10T11:04:32+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2025-12-10T11:04:34+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/www.jmaprimeestate.com\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/Blog-\u2013-Area-guide-template-JMA-1.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1920\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"1080\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Markus\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Napisane przez\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Markus\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Szacowany czas czytania\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"7 minut\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.jmaprimeestate.com\\\/the-legal-side-of-buying-a-property-on-costa-del-sol-and-why-the-right-lawyer-makes-all-the-difference\\\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.jmaprimeestate.com\\\/the-legal-side-of-buying-a-property-on-costa-del-sol-and-why-the-right-lawyer-makes-all-the-difference\\\/\"},\"author\":{\"name\":\"Markus\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.jmaprimeestate.com\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/6f4cd8d192b6d4c5bb15bfa0a30dd60b\"},\"headline\":\"The legal side of buying a property on Costa del Sol \u2013 and why the right lawyer makes all the difference\",\"datePublished\":\"2025-12-10T11:04:32+00:00\",\"dateModified\":\"2025-12-10T11:04:34+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.jmaprimeestate.com\\\/the-legal-side-of-buying-a-property-on-costa-del-sol-and-why-the-right-lawyer-makes-all-the-difference\\\/\"},\"wordCount\":1387,\"commentCount\":0,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.jmaprimeestate.com\\\/#organization\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.jmaprimeestate.com\\\/the-legal-side-of-buying-a-property-on-costa-del-sol-and-why-the-right-lawyer-makes-all-the-difference\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/www.jmaprimeestate.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2025\\\/12\\\/Blog-\u2013-Area-guide-template-JMA-1.jpg\",\"articleSection\":[\"Guides\"],\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"CommentAction\",\"name\":\"Comment\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/www.jmaprimeestate.com\\\/the-legal-side-of-buying-a-property-on-costa-del-sol-and-why-the-right-lawyer-makes-all-the-difference\\\/#respond\"]}]},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.jmaprimeestate.com\\\/the-legal-side-of-buying-a-property-on-costa-del-sol-and-why-the-right-lawyer-makes-all-the-difference\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.jmaprimeestate.com\\\/the-legal-side-of-buying-a-property-on-costa-del-sol-and-why-the-right-lawyer-makes-all-the-difference\\\/\",\"name\":\"The legal side of buying a property on Costa del Sol \u2013 and why the right lawyer makes all the difference - JMA Prime Estate\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.jmaprimeestate.com\\\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.jmaprimeestate.com\\\/the-legal-side-of-buying-a-property-on-costa-del-sol-and-why-the-right-lawyer-makes-all-the-difference\\\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.jmaprimeestate.com\\\/the-legal-side-of-buying-a-property-on-costa-del-sol-and-why-the-right-lawyer-makes-all-the-difference\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/www.jmaprimeestate.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2025\\\/12\\\/Blog-\u2013-Area-guide-template-JMA-1.jpg\",\"datePublished\":\"2025-12-10T11:04:32+00:00\",\"dateModified\":\"2025-12-10T11:04:34+00:00\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.jmaprimeestate.com\\\/the-legal-side-of-buying-a-property-on-costa-del-sol-and-why-the-right-lawyer-makes-all-the-difference\\\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/www.jmaprimeestate.com\\\/the-legal-side-of-buying-a-property-on-costa-del-sol-and-why-the-right-lawyer-makes-all-the-difference\\\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.jmaprimeestate.com\\\/the-legal-side-of-buying-a-property-on-costa-del-sol-and-why-the-right-lawyer-makes-all-the-difference\\\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.jmaprimeestate.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2025\\\/12\\\/Blog-\u2013-Area-guide-template-JMA-1.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/www.jmaprimeestate.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2025\\\/12\\\/Blog-\u2013-Area-guide-template-JMA-1.jpg\",\"width\":1920,\"height\":1080},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.jmaprimeestate.com\\\/the-legal-side-of-buying-a-property-on-costa-del-sol-and-why-the-right-lawyer-makes-all-the-difference\\\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Hem\",\"item\":\"https:\\\/\\\/www.jmaprimeestate.com\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"The legal side of buying a property on Costa del Sol \u2013 and why the right lawyer makes all the difference\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.jmaprimeestate.com\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.jmaprimeestate.com\\\/\",\"name\":\"JMA Prime Estate\",\"description\":\"\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.jmaprimeestate.com\\\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/www.jmaprimeestate.com\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"pl-PL\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.jmaprimeestate.com\\\/#organization\",\"name\":\"JMA Prime Estate\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.jmaprimeestate.com\\\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.jmaprimeestate.com\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.jmaprimeestate.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2025\\\/12\\\/jma-logo-light.svg\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/www.jmaprimeestate.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2025\\\/12\\\/jma-logo-light.svg\",\"caption\":\"JMA Prime Estate\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.jmaprimeestate.com\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\"}},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.jmaprimeestate.com\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/6f4cd8d192b6d4c5bb15bfa0a30dd60b\",\"name\":\"Markus\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/11e0bb15d64633662dd15615f0c6d461a866cb1e08b70e5f9d93d483bd583eca?s=96&d=mm&r=g\",\"url\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/11e0bb15d64633662dd15615f0c6d461a866cb1e08b70e5f9d93d483bd583eca?s=96&d=mm&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/11e0bb15d64633662dd15615f0c6d461a866cb1e08b70e5f9d93d483bd583eca?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"Markus\"},\"sameAs\":[\"http:\\\/\\\/\\\/\\\/localhost:3000\"],\"url\":\"https:\\\/\\\/www.jmaprimeestate.com\\\/pl\\\/author\\\/markus\\\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Prawna strona zakupu nieruchomo\u015bci na Costa del Sol - i dlaczego odpowiedni prawnik robi r\u00f3\u017cnic\u0119 - JMA Prime Estate","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/www.jmaprimeestate.com\/pl\/prawna-strona-zakupu-nieruchomosci-na-costa-del-sol-i-dlaczego-odpowiedni-prawnik-robi-roznice\/","og_locale":"pl_PL","og_type":"article","og_title":"The legal side of buying a property on Costa del Sol \u2013 and why the right lawyer makes all the difference - JMA Prime Estate","og_description":"The legal side of buying a property on Costa del Sol \u2013 and why the right lawyer makes all the difference Most international buyers focus first on the fun part of buying on Costa del Sol: the sun, the areas, the properties and the lifestyle. But behind every safe purchase there is another side that [&hellip;]","og_url":"https:\/\/www.jmaprimeestate.com\/pl\/prawna-strona-zakupu-nieruchomosci-na-costa-del-sol-i-dlaczego-odpowiedni-prawnik-robi-roznice\/","og_site_name":"JMA Prime Estate","article_published_time":"2025-12-10T11:04:32+00:00","article_modified_time":"2025-12-10T11:04:34+00:00","og_image":[{"width":1920,"height":1080,"url":"https:\/\/www.jmaprimeestate.com\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/Blog-\u2013-Area-guide-template-JMA-1.jpg","type":"image\/jpeg"}],"author":"Markus","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Napisane przez":"Markus","Szacowany czas czytania":"7 minut"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/www.jmaprimeestate.com\/the-legal-side-of-buying-a-property-on-costa-del-sol-and-why-the-right-lawyer-makes-all-the-difference\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.jmaprimeestate.com\/the-legal-side-of-buying-a-property-on-costa-del-sol-and-why-the-right-lawyer-makes-all-the-difference\/"},"author":{"name":"Markus","@id":"https:\/\/www.jmaprimeestate.com\/#\/schema\/person\/6f4cd8d192b6d4c5bb15bfa0a30dd60b"},"headline":"The legal side of buying a property on Costa del Sol \u2013 and why the right lawyer makes all the difference","datePublished":"2025-12-10T11:04:32+00:00","dateModified":"2025-12-10T11:04:34+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/www.jmaprimeestate.com\/the-legal-side-of-buying-a-property-on-costa-del-sol-and-why-the-right-lawyer-makes-all-the-difference\/"},"wordCount":1387,"commentCount":0,"publisher":{"@id":"https:\/\/www.jmaprimeestate.com\/#organization"},"image":{"@id":"https:\/\/www.jmaprimeestate.com\/the-legal-side-of-buying-a-property-on-costa-del-sol-and-why-the-right-lawyer-makes-all-the-difference\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/www.jmaprimeestate.com\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/Blog-\u2013-Area-guide-template-JMA-1.jpg","articleSection":["Guides"],"inLanguage":"pl-PL","potentialAction":[{"@type":"CommentAction","name":"Comment","target":["https:\/\/www.jmaprimeestate.com\/the-legal-side-of-buying-a-property-on-costa-del-sol-and-why-the-right-lawyer-makes-all-the-difference\/#respond"]}]},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/www.jmaprimeestate.com\/the-legal-side-of-buying-a-property-on-costa-del-sol-and-why-the-right-lawyer-makes-all-the-difference\/","url":"https:\/\/www.jmaprimeestate.com\/the-legal-side-of-buying-a-property-on-costa-del-sol-and-why-the-right-lawyer-makes-all-the-difference\/","name":"Prawna strona zakupu nieruchomo\u015bci na Costa del Sol - i dlaczego odpowiedni prawnik robi r\u00f3\u017cnic\u0119 - JMA Prime Estate","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.jmaprimeestate.com\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/www.jmaprimeestate.com\/the-legal-side-of-buying-a-property-on-costa-del-sol-and-why-the-right-lawyer-makes-all-the-difference\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/www.jmaprimeestate.com\/the-legal-side-of-buying-a-property-on-costa-del-sol-and-why-the-right-lawyer-makes-all-the-difference\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/www.jmaprimeestate.com\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/Blog-\u2013-Area-guide-template-JMA-1.jpg","datePublished":"2025-12-10T11:04:32+00:00","dateModified":"2025-12-10T11:04:34+00:00","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/www.jmaprimeestate.com\/the-legal-side-of-buying-a-property-on-costa-del-sol-and-why-the-right-lawyer-makes-all-the-difference\/#breadcrumb"},"inLanguage":"pl-PL","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/www.jmaprimeestate.com\/the-legal-side-of-buying-a-property-on-costa-del-sol-and-why-the-right-lawyer-makes-all-the-difference\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"pl-PL","@id":"https:\/\/www.jmaprimeestate.com\/the-legal-side-of-buying-a-property-on-costa-del-sol-and-why-the-right-lawyer-makes-all-the-difference\/#primaryimage","url":"https:\/\/www.jmaprimeestate.com\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/Blog-\u2013-Area-guide-template-JMA-1.jpg","contentUrl":"https:\/\/www.jmaprimeestate.com\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/Blog-\u2013-Area-guide-template-JMA-1.jpg","width":1920,"height":1080},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/www.jmaprimeestate.com\/the-legal-side-of-buying-a-property-on-costa-del-sol-and-why-the-right-lawyer-makes-all-the-difference\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Hem","item":"https:\/\/www.jmaprimeestate.com\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"The legal side of buying a property on Costa del Sol \u2013 and why the right lawyer makes all the difference"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/www.jmaprimeestate.com\/#website","url":"https:\/\/www.jmaprimeestate.com\/","name":"JMA Prime Estate","description":"","publisher":{"@id":"https:\/\/www.jmaprimeestate.com\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/www.jmaprimeestate.com\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"pl-PL"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/www.jmaprimeestate.com\/#organization","name":"JMA Prime Estate","url":"https:\/\/www.jmaprimeestate.com\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"pl-PL","@id":"https:\/\/www.jmaprimeestate.com\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/www.jmaprimeestate.com\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/jma-logo-light.svg","contentUrl":"https:\/\/www.jmaprimeestate.com\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/jma-logo-light.svg","caption":"JMA Prime Estate"},"image":{"@id":"https:\/\/www.jmaprimeestate.com\/#\/schema\/logo\/image\/"}},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/www.jmaprimeestate.com\/#\/schema\/person\/6f4cd8d192b6d4c5bb15bfa0a30dd60b","name":"Pan Mark","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"pl-PL","@id":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/11e0bb15d64633662dd15615f0c6d461a866cb1e08b70e5f9d93d483bd583eca?s=96&d=mm&r=g","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/11e0bb15d64633662dd15615f0c6d461a866cb1e08b70e5f9d93d483bd583eca?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/11e0bb15d64633662dd15615f0c6d461a866cb1e08b70e5f9d93d483bd583eca?s=96&d=mm&r=g","caption":"Markus"},"sameAs":["http:\/\/\/\/localhost:3000"],"url":"https:\/\/www.jmaprimeestate.com\/pl\/author\/markus\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.jmaprimeestate.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/441","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.jmaprimeestate.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.jmaprimeestate.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.jmaprimeestate.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.jmaprimeestate.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=441"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.jmaprimeestate.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/441\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":443,"href":"https:\/\/www.jmaprimeestate.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/441\/revisions\/443"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.jmaprimeestate.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/442"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.jmaprimeestate.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=441"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.jmaprimeestate.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=441"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.jmaprimeestate.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=441"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}