{"id":435,"date":"2025-12-10T12:03:13","date_gmt":"2025-12-10T11:03:13","guid":{"rendered":"https:\/\/www.jmaprimeestate.com\/?p=435"},"modified":"2025-12-10T12:03:15","modified_gmt":"2025-12-10T11:03:15","slug":"najczestsze-bledy-popelniane-przez-kupujacych-przy-zakupie-nieruchomosci-na-costa-del-sol-i-jak-ich-uniknac","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.jmaprimeestate.com\/pl\/common-mistakes-buyers-make-when-purchasing-a-property-on-costa-del-sol-and-how-to-avoid-them\/","title":{"rendered":"Najcz\u0119stsze b\u0142\u0119dy pope\u0142niane przez kupuj\u0105cych przy zakupie nieruchomo\u015bci na Costa del Sol - i jak ich unikn\u0105\u0107"},"content":{"rendered":"<p><strong>Najcz\u0119stsze b\u0142\u0119dy pope\u0142niane przez kupuj\u0105cych przy zakupie nieruchomo\u015bci na Costa del Sol - i jak ich unikn\u0105\u0107<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Zakup domu na Costa del Sol to marzenie wielu os\u00f3b - wi\u0119cej s\u0142o\u0144ca, wi\u0119cej wolno\u015bci i nowy styl \u017cycia. Ale jest to r\u00f3wnie\u017c powa\u017cna inwestycja w obcym kraju, z innym j\u0119zykiem, systemem prawnym i sposobem prowadzenia dzia\u0142alno\u015bci gospodarczej.<\/p>\n\n\n\n<p>W JMA Prime Estate ka\u017cdego tygodnia wsp\u00f3\u0142pracujemy z mi\u0119dzynarodowymi nabywcami, kt\u00f3rzy szukaj\u0105 bezpiecznego i p\u0142ynnego procesu zakupu. W tym artykule podsumowujemy najcz\u0119stsze b\u0142\u0119dy, kt\u00f3re widzimy - i, co wa\u017cniejsze, jak ich unikn\u0105\u0107.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><a><\/a><strong>1. Patrzenie wy\u0142\u0105cznie na cen\u0119 zakupu, a nie na ca\u0142kowity koszt.<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Jednym z pierwszych b\u0142\u0119d\u00f3w pope\u0142nianych przez wielu kupuj\u0105cych jest skupienie si\u0119 wy\u0142\u0105cznie na cenie, kt\u00f3r\u0105 widz\u0105 w ofercie.<\/p>\n\n\n\n<p>W Hiszpanii do ceny zakupu nale\u017cy doliczy\u0107 kilka koszt\u00f3w, takich jak:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Podatek od przeniesienia w\u0142asno\u015bci lub VAT (w zale\u017cno\u015bci od rodzaju nieruchomo\u015bci)<br><\/li>\n\n\n\n<li>Op\u0142aty notarialne i rejestracyjne<br><\/li>\n\n\n\n<li>Koszty prawne (niezale\u017cny prawnik)<br><\/li>\n\n\n\n<li>Mo\u017cliwe koszty bankowe i hipoteczne<br><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>W praktyce&nbsp;<strong>ca\u0142kowity koszt jest cz\u0119sto wy\u017cszy o oko\u0142o 10-13%<\/strong>&nbsp;ni\u017c cena zakupu.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Jak tego unikn\u0105\u0107<br><\/strong>&nbsp;Zanim zakochasz si\u0119 w danej nieruchomo\u015bci, popro\u015b o&nbsp;<strong>pe\u0142ny kosztorys<\/strong>&nbsp;w oparciu o konkretn\u0105 sytuacj\u0119 i nieruchomo\u015b\u0107, kt\u00f3r\u0105 rozwa\u017casz. Dobry agent i prawnik mog\u0105 poda\u0107 realistyczn\u0105 \u0142\u0105czn\u0105 kwot\u0119, aby\u015b dok\u0142adnie wiedzia\u0142, do czego si\u0119 zobowi\u0105zujesz.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><a><\/a><strong>2. zakochanie si\u0119 w zdj\u0119ciach - i zapomnienie o lokalizacji<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Profesjonalne zdj\u0119cia, dobre o\u015bwietlenie i b\u0142\u0119kitne niebo mog\u0105 sprawi\u0107, \u017ce prawie ka\u017cda nieruchomo\u015b\u0107 b\u0119dzie wygl\u0105da\u0107 fantastycznie w Internecie. Wielu kupuj\u0105cych daje si\u0119 ponie\u015b\u0107 zdj\u0119ciom i zapomina o tym pomy\u015ble\u0107:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Jak g\u0142o\u015bna jest okolica?<br><\/li>\n\n\n\n<li>Jak daleko jest do sklep\u00f3w, restauracji i transportu publicznego?<br><\/li>\n\n\n\n<li>Czy okolica t\u0119tni \u017cyciem przez ca\u0142y rok, czy tylko w sezonie?<br><\/li>\n\n\n\n<li>Jaka jest spo\u0142eczno\u015b\u0107 (op\u0142aty, zasady, s\u0105siedzi)?<br><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Na Costa del Sol dwie ulice mog\u0105 by\u0107 zupe\u0142nie r\u00f3\u017cne pod wzgl\u0119dem atmosfery, widok\u00f3w, s\u0142o\u0144ca i ha\u0142asu.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Jak tego unikn\u0105\u0107<br><\/strong>&nbsp;My\u015bl&nbsp;<strong>\u201clokalizacja na pierwszym miejscu, nieruchomo\u015b\u0107 na drugim\u201d<\/strong>. Kiedy pracujemy z kupuj\u0105cymi w JMA Prime Estate, zawsze pomagamy przeanalizowa\u0107 okolic\u0119: w ci\u0105gu dnia, wieczorami, w dni powszednie i w weekendy. O ile to mo\u017cliwe, przed podj\u0119ciem ostatecznej decyzji nale\u017cy odwiedzi\u0107 okolic\u0119 wi\u0119cej ni\u017c jeden raz - i to o r\u00f3\u017cnych porach dnia.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><a><\/a><strong>3. Brak wsp\u00f3\u0142pracy z niezale\u017cnym prawnikiem<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>W niekt\u00f3rych krajach normalne jest poleganie g\u0142\u00f3wnie na agencie nieruchomo\u015bci lub banku. W Hiszpanii&nbsp;<strong>niezale\u017cny prawnik, kt\u00f3ry reprezentuje wy\u0142\u0105cznie kupuj\u0105cego<\/strong>&nbsp;jest niezwykle wa\u017cne.<\/p>\n\n\n\n<p>Bez w\u0142asnego prawnika ryzykujesz:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Podpisywanie um\u00f3w, kt\u00f3rych si\u0119 w pe\u0142ni nie rozumie<br><\/li>\n\n\n\n<li>Brak wa\u017cnych kontroli dotycz\u0105cych d\u0142ug\u00f3w, licencji lub kwestii planowania.<br><\/li>\n\n\n\n<li>Odkrywanie problem\u00f3w dopiero po dokonaniu p\u0142atno\u015bci<br><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>Jak tego unikn\u0105\u0107<br><\/strong>&nbsp;Zaanga\u017cuj prawnika, kt\u00f3ry jest niezale\u017cny od sprzedawcy i agenta sprzedawcy. Prawnik powinien:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Przegl\u0105d wszystkich um\u00f3w<br><\/li>\n\n\n\n<li>Sprawd\u017a status prawny nieruchomo\u015bci<br><\/li>\n\n\n\n<li>Wyja\u015bnienie procesu i harmonogramu<br><\/li>\n\n\n\n<li>Bezpieczne zarz\u0105dzanie p\u0142atno\u015bciami, podatkami i rejestracj\u0105<br><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Zawsze zalecamy, aby nasi nabywcy mieli \u201cw\u0142asn\u0105 osob\u0119\u201d po stronie prawnej - a w razie potrzeby ch\u0119tnie przedstawiamy zaufanych, niezale\u017cnych prawnik\u00f3w.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><a><\/a><strong>4. Brak jasno\u015bci co do sposobu korzystania z nieruchomo\u015bci<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Innym cz\u0119stym b\u0142\u0119dem jest kupowanie \u201ctylko sercem\u201d - bez jasnego pomys\u0142u na to, jak nieruchomo\u015b\u0107 b\u0119dzie wykorzystywana.<\/p>\n\n\n\n<p>Na przyk\u0142ad:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Czy b\u0119dziesz tu mieszka\u0107 w pe\u0142nym wymiarze godzin, w niepe\u0142nym wymiarze godzin, czy tylko przez kilka tygodni w roku?<br><\/li>\n\n\n\n<li>Czy planujesz wynajmowa\u0107 go, gdy ci\u0119 tu nie b\u0119dzie?<br><\/li>\n\n\n\n<li>Czy potrzebujesz by\u0107 blisko mi\u0119dzynarodowych szk\u00f3\u0142, us\u0142ug medycznych lub stacji kolejowej?<br><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Nieruchomo\u015b\u0107, kt\u00f3ra jest idealna do u\u017cytku wakacyjnego, mo\u017ce nie by\u0107 idealna do ca\u0142orocznego zamieszkania - i na odwr\u00f3t.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Jak tego unikn\u0105\u0107<br><\/strong>&nbsp;Zanim zaczniesz ogl\u0105da\u0107 nieruchomo\u015bci, zapisz je:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Tw\u00f3j\u00a0<strong>g\u0142\u00f3wny cel<\/strong>\u00a0(styl \u017cycia, inwestycje lub mieszanka)<br><\/li>\n\n\n\n<li>Tw\u00f3j\u00a0<strong>must-haves<\/strong>\u00a0(np. dost\u0119p do windy, taras, parking, liczba sypialni)<br><\/li>\n\n\n\n<li>Tw\u00f3j\u00a0<strong>przyjemne z po\u017cytecznym<br><\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Kiedy rozpoczynamy wsp\u00f3\u0142prac\u0119 z nowym klientem w JMA Prime Estate, jest to jedno z pierwszych \u0107wicze\u0144, kt\u00f3re wsp\u00f3lnie wykonujemy. U\u0142atwia to wyb\u00f3r odpowiednich nieruchomo\u015bci i pozwala unikn\u0105\u0107 marnowania czasu.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><a><\/a><strong>5. pr\u00f3ba zrobienia wszystkiego za pomoc\u0105 wielu agent\u00f3w - i utrata przegl\u0105du<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Na Costa del Sol wiele agencji udost\u0119pnia oferty za po\u015brednictwem wsp\u00f3lnych sieci nieruchomo\u015bci. Oznacza to, \u017ce&nbsp;<strong>uwaga<\/strong>&nbsp;Potrzebujesz dziesi\u0119ciu r\u00f3\u017cnych agent\u00f3w, kt\u00f3rzy poka\u017c\u0105 Ci dziesi\u0119\u0107 oddzielnych zestaw\u00f3w nieruchomo\u015bci.<\/p>\n\n\n\n<p>Gdy kupuj\u0105cy rejestruj\u0105 si\u0119 wsz\u0119dzie, cz\u0119sto:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Otrzymanie tej samej nieruchomo\u015bci od kilku agent\u00f3w<br><\/li>\n\n\n\n<li>Utrata kontroli nad tym, kto co robi<br><\/li>\n\n\n\n<li>Sp\u0119dzanie czasu na powtarzaniu w k\u00f3\u0142ko tych samych informacji<br><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>Jak tego unikn\u0105\u0107<br><\/strong>&nbsp;Wybierz&nbsp;<strong>jeden g\u0142\u00f3wny agent<\/strong>&nbsp;W JMA Prime Estate cz\u0119sto dzia\u0142amy jako centralny punkt kontaktowy, organizuj\u0105c wizyty za po\u015brednictwem naszej sieci, przy jednoczesnym zachowaniu prostoty i przejrzysto\u015bci procesu.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><a><\/a><strong>6. po\u015bpiech w podejmowaniu decyzji z powodu strachu przed jej pomini\u0119ciem<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Rynek na Costa del Sol mo\u017ce by\u0107 dynamiczny i czasami dobre nieruchomo\u015bci sprzedaj\u0105 si\u0119 szybko. Ale po\u015bpiech w podejmowaniu decyzji tylko dlatego, \u017ce kto\u015b m\u00f3wi \u201cjest wielu innych zainteresowanych kupuj\u0105cych\u201d rzadko jest dobrym pomys\u0142em.<\/p>\n\n\n\n<p>Typowe objawy FOMO:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Czujesz si\u0119 zestresowany podj\u0119ciem decyzji po bardzo kr\u00f3tkiej wizycie<br><\/li>\n\n\n\n<li>Nie sprawdzi\u0142e\u015b podstawowych rzeczy (op\u0142aty wsp\u00f3lnotowe, status prawny, obszar).<br><\/li>\n\n\n\n<li>Nie masz pewno\u015bci, czy nieruchomo\u015b\u0107 rzeczywi\u015bcie odpowiada Twoim potrzebom.<br><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>Jak tego unikn\u0105\u0107<br><\/strong>&nbsp;Porusza\u0107 si\u0119 z&nbsp;<strong>pewno\u015b\u0107 siebie, nie panika<\/strong>. Zr\u00f3wnowa\u017cone podej\u015bcie to:<\/p>\n\n\n\n<ol start=\"1\" class=\"wp-block-list\">\n<li>Przygotuj bud\u017cet i finansowanie.<br><\/li>\n\n\n\n<li>Wy\u015bwietl kilka nieruchomo\u015bci spe\u0142niaj\u0105cych Twoje kryteria.<br><\/li>\n\n\n\n<li>Gdy znajdziesz silnego kandydata, przejd\u017a dalej - ale z profesjonalnymi kontrolami i jasnym procesem.<br><\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p>Dobry agent powinien pom\u00f3c ci porusza\u0107 si\u0119 we w\u0142a\u015bciwym tempie - wystarczaj\u0105co szybko, aby zabezpieczy\u0107 odpowiedni\u0105 nieruchomo\u015b\u0107, ale nie tak szybko, aby\u015b podj\u0105\u0142 decyzj\u0119, kt\u00f3rej p\u00f3\u017aniej b\u0119dziesz \u017ca\u0142owa\u0107.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><a><\/a><strong>7. niedocenianie znaczenia obs\u0142ugi posprzeda\u017cnej i zarz\u0105dzania nieruchomo\u015bciami<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Wielu kupuj\u0105cych my\u015bli g\u0142\u00f3wnie o samym zakupie - cenie, negocjacjach, papierkowej robocie - i zapomina o praktycznej stronie posiadania domu w innym kraju.<\/p>\n\n\n\n<p>Pytania, kt\u00f3re cz\u0119sto pojawiaj\u0105 si\u0119 po zakupie:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Kto przechowuje klucze?<br><\/li>\n\n\n\n<li>Kto sprawdza nieruchomo\u015b\u0107 pod moj\u0105 nieobecno\u015b\u0107?<br><\/li>\n\n\n\n<li>Kto organizuje sprz\u0105tanie, drobne naprawy lub dostawy?<br><\/li>\n\n\n\n<li>Jak obs\u0142ugiwa\u0107 wypo\u017cyczenia, licencje i go\u015bci?<br><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Bez jasnego planu drobne problemy mog\u0105 szybko przerodzi\u0107 si\u0119 w powa\u017cne problemy.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Jak tego unikn\u0105\u0107<br><\/strong>&nbsp;Zanim podpiszesz, zapytaj:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Jakiego rodzaju\u00a0<strong>Wsparcie posprzeda\u017cowe<\/strong>\u00a0co oferuje m\u00f3j agent?<br><\/li>\n\n\n\n<li>Czy istnieje wiarygodny partner dla\u00a0<strong>wynajem i zarz\u0105dzanie nieruchomo\u015bciami<\/strong>?<br><\/li>\n\n\n\n<li>Czy kto\u015b mo\u017ce by\u0107 \u201cmoim zespo\u0142em na miejscu\u201d, gdy nie ma mnie w Hiszpanii?<br><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>W JMA Prime Estate jest to jedna z naszych kluczowych zalet: nie znikamy po sprzeda\u017cy. Nasz zesp\u00f3\u0142 mo\u017ce pom\u00f3c w zarz\u0105dzaniu wynajmem, przechowywaniu kluczy, inspekcjach, konserwacji i praktycznym wsparciu - dzi\u0119ki czemu mo\u017cesz cieszy\u0107 si\u0119 swoj\u0105 nieruchomo\u015bci\u0105.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><a><\/a><strong>Podsumowuj\u0105c - kupuj m\u0105drze, nie stresuj si\u0119<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Zakup nieruchomo\u015bci na Costa del Sol powinien by\u0107 ekscytuj\u0105cy, a nie stresuj\u0105cy. Wi\u0119kszo\u015b\u0107 problem\u00f3w pojawia si\u0119, gdy kupuj\u0105cy:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Nie masz pe\u0142nego obrazu koszt\u00f3w<br><\/li>\n\n\n\n<li>Skup si\u0119 tylko na zdj\u0119ciach, a nie na obszarze i jego rzeczywistych potrzebach.<br><\/li>\n\n\n\n<li>Pomi\u0144 niezale\u017cn\u0105 porad\u0119 prawn\u0105<br><\/li>\n\n\n\n<li>Staraj si\u0119 zarz\u0105dza\u0107 wszystkim samodzielnie i na odleg\u0142o\u015b\u0107<br><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Dzi\u0119ki odpowiedniemu przygotowaniu, jasnemu planowi i profesjonalnemu zespo\u0142owi, proces ten staje si\u0119 znacznie bezpieczniejszy i p\u0142ynniejszy.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><a><\/a><strong>Jak JMA Prime Estate mo\u017ce Ci pom\u00f3c<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>W JMA Prime Estate specjalizujemy si\u0119 w pomaganiu mi\u0119dzynarodowym nabywcom, kt\u00f3rzy chc\u0105:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>A\u00a0<strong>Przejrzysty proces krok po kroku<br><\/strong><\/li>\n\n\n\n<li>Wsparcie przy wyborze obszaru, wyborze nieruchomo\u015bci i ich ogl\u0105daniu<br><\/li>\n\n\n\n<li>Koordynacja z\u00a0<strong>prawnicy, banki i notariusze<br><\/strong><\/li>\n\n\n\n<li>Bie\u017c\u0105ca pomoc w zakresie\u00a0<strong>wynajem i zarz\u0105dzanie nieruchomo\u015bciami<\/strong>\u00a0po zakupie<br><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Je\u015bli rozwa\u017casz zakup nieruchomo\u015bci na Costa del Sol, z przyjemno\u015bci\u0105 zaczniemy od&nbsp;<strong>Bezp\u0142atne, niezobowi\u0105zuj\u0105ce po\u0142\u0105czenie<\/strong>&nbsp;gdzie my:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Przeanalizuj swoj\u0105 sytuacj\u0119 i bud\u017cet<br><\/li>\n\n\n\n<li>Om\u00f3wienie odpowiednich obszar\u00f3w i typ\u00f3w nieruchomo\u015bci<br><\/li>\n\n\n\n<li>Nakre\u015bl konkretny plan kolejnych krok\u00f3w<br><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>Gotowy do zbadania swoich mo\u017cliwo\u015bci?<br><\/strong>&nbsp;Skontaktuj si\u0119 z JMA Prime Estate i spraw, aby zakup nieruchomo\u015bci na Costa del Sol by\u0142 bezpieczny, zorganizowany i przyjemny.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Common mistakes buyers make when purchasing a property on Costa del Sol \u2013 and how to avoid them Buying a home on Costa del Sol is a dream for many \u2013 more sun, more freedom and a new lifestyle. But it\u2019s also a major investment in a foreign country, with a different language, legal system [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":436,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"content-type":"","footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-435","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-guides"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.6 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Common mistakes buyers make when purchasing a property on Costa del Sol \u2013 and how to avoid them - JMA Prime Estate<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.jmaprimeestate.com\/pl\/najczestsze-bledy-popelniane-przez-kupujacych-przy-zakupie-nieruchomosci-na-costa-del-sol-i-jak-ich-uniknac\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"pl_PL\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Common mistakes buyers make when purchasing a property on Costa del Sol \u2013 and how to avoid them - JMA Prime Estate\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Common mistakes buyers make when purchasing a property on Costa del Sol \u2013 and how to avoid them Buying a home on Costa del Sol is a dream for many \u2013 more sun, more freedom and a new lifestyle. But it\u2019s also a major investment in a foreign country, with a different language, legal system [&hellip;]\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.jmaprimeestate.com\/pl\/najczestsze-bledy-popelniane-przez-kupujacych-przy-zakupie-nieruchomosci-na-costa-del-sol-i-jak-ich-uniknac\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"JMA Prime Estate\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2025-12-10T11:03:13+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2025-12-10T11:03:15+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/www.jmaprimeestate.com\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/Blog-\u2013-Area-guide-template-JMA.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1920\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"1080\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Markus\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Napisane przez\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Markus\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Szacowany czas czytania\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"7 minut\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.jmaprimeestate.com\\\/common-mistakes-buyers-make-when-purchasing-a-property-on-costa-del-sol-and-how-to-avoid-them\\\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.jmaprimeestate.com\\\/common-mistakes-buyers-make-when-purchasing-a-property-on-costa-del-sol-and-how-to-avoid-them\\\/\"},\"author\":{\"name\":\"Markus\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.jmaprimeestate.com\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/6f4cd8d192b6d4c5bb15bfa0a30dd60b\"},\"headline\":\"Common mistakes buyers make when purchasing a property on Costa del Sol \u2013 and how to avoid them\",\"datePublished\":\"2025-12-10T11:03:13+00:00\",\"dateModified\":\"2025-12-10T11:03:15+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.jmaprimeestate.com\\\/common-mistakes-buyers-make-when-purchasing-a-property-on-costa-del-sol-and-how-to-avoid-them\\\/\"},\"wordCount\":1328,\"commentCount\":0,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.jmaprimeestate.com\\\/#organization\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.jmaprimeestate.com\\\/common-mistakes-buyers-make-when-purchasing-a-property-on-costa-del-sol-and-how-to-avoid-them\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/www.jmaprimeestate.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2025\\\/12\\\/Blog-\u2013-Area-guide-template-JMA.jpg\",\"articleSection\":[\"Guides\"],\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"CommentAction\",\"name\":\"Comment\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/www.jmaprimeestate.com\\\/common-mistakes-buyers-make-when-purchasing-a-property-on-costa-del-sol-and-how-to-avoid-them\\\/#respond\"]}]},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.jmaprimeestate.com\\\/common-mistakes-buyers-make-when-purchasing-a-property-on-costa-del-sol-and-how-to-avoid-them\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.jmaprimeestate.com\\\/common-mistakes-buyers-make-when-purchasing-a-property-on-costa-del-sol-and-how-to-avoid-them\\\/\",\"name\":\"Common mistakes buyers make when purchasing a property on Costa del Sol \u2013 and how to avoid them - JMA Prime Estate\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.jmaprimeestate.com\\\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.jmaprimeestate.com\\\/common-mistakes-buyers-make-when-purchasing-a-property-on-costa-del-sol-and-how-to-avoid-them\\\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.jmaprimeestate.com\\\/common-mistakes-buyers-make-when-purchasing-a-property-on-costa-del-sol-and-how-to-avoid-them\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/www.jmaprimeestate.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2025\\\/12\\\/Blog-\u2013-Area-guide-template-JMA.jpg\",\"datePublished\":\"2025-12-10T11:03:13+00:00\",\"dateModified\":\"2025-12-10T11:03:15+00:00\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.jmaprimeestate.com\\\/common-mistakes-buyers-make-when-purchasing-a-property-on-costa-del-sol-and-how-to-avoid-them\\\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/www.jmaprimeestate.com\\\/common-mistakes-buyers-make-when-purchasing-a-property-on-costa-del-sol-and-how-to-avoid-them\\\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.jmaprimeestate.com\\\/common-mistakes-buyers-make-when-purchasing-a-property-on-costa-del-sol-and-how-to-avoid-them\\\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.jmaprimeestate.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2025\\\/12\\\/Blog-\u2013-Area-guide-template-JMA.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/www.jmaprimeestate.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2025\\\/12\\\/Blog-\u2013-Area-guide-template-JMA.jpg\",\"width\":1920,\"height\":1080},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.jmaprimeestate.com\\\/common-mistakes-buyers-make-when-purchasing-a-property-on-costa-del-sol-and-how-to-avoid-them\\\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Hem\",\"item\":\"https:\\\/\\\/www.jmaprimeestate.com\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Common mistakes buyers make when purchasing a property on Costa del Sol \u2013 and how to avoid them\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.jmaprimeestate.com\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.jmaprimeestate.com\\\/\",\"name\":\"JMA Prime Estate\",\"description\":\"\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.jmaprimeestate.com\\\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/www.jmaprimeestate.com\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"pl-PL\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.jmaprimeestate.com\\\/#organization\",\"name\":\"JMA Prime Estate\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.jmaprimeestate.com\\\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.jmaprimeestate.com\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.jmaprimeestate.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2025\\\/12\\\/jma-logo-light.svg\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/www.jmaprimeestate.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2025\\\/12\\\/jma-logo-light.svg\",\"caption\":\"JMA Prime Estate\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.jmaprimeestate.com\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\"}},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.jmaprimeestate.com\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/6f4cd8d192b6d4c5bb15bfa0a30dd60b\",\"name\":\"Markus\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/11e0bb15d64633662dd15615f0c6d461a866cb1e08b70e5f9d93d483bd583eca?s=96&d=mm&r=g\",\"url\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/11e0bb15d64633662dd15615f0c6d461a866cb1e08b70e5f9d93d483bd583eca?s=96&d=mm&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/11e0bb15d64633662dd15615f0c6d461a866cb1e08b70e5f9d93d483bd583eca?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"Markus\"},\"sameAs\":[\"http:\\\/\\\/\\\/\\\/localhost:3000\"],\"url\":\"https:\\\/\\\/www.jmaprimeestate.com\\\/pl\\\/author\\\/markus\\\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Najcz\u0119stsze b\u0142\u0119dy pope\u0142niane przez kupuj\u0105cych przy zakupie nieruchomo\u015bci na Costa del Sol - i jak ich unikn\u0105\u0107 - JMA Prime Estate","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/www.jmaprimeestate.com\/pl\/najczestsze-bledy-popelniane-przez-kupujacych-przy-zakupie-nieruchomosci-na-costa-del-sol-i-jak-ich-uniknac\/","og_locale":"pl_PL","og_type":"article","og_title":"Common mistakes buyers make when purchasing a property on Costa del Sol \u2013 and how to avoid them - JMA Prime Estate","og_description":"Common mistakes buyers make when purchasing a property on Costa del Sol \u2013 and how to avoid them Buying a home on Costa del Sol is a dream for many \u2013 more sun, more freedom and a new lifestyle. But it\u2019s also a major investment in a foreign country, with a different language, legal system [&hellip;]","og_url":"https:\/\/www.jmaprimeestate.com\/pl\/najczestsze-bledy-popelniane-przez-kupujacych-przy-zakupie-nieruchomosci-na-costa-del-sol-i-jak-ich-uniknac\/","og_site_name":"JMA Prime Estate","article_published_time":"2025-12-10T11:03:13+00:00","article_modified_time":"2025-12-10T11:03:15+00:00","og_image":[{"width":1920,"height":1080,"url":"https:\/\/www.jmaprimeestate.com\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/Blog-\u2013-Area-guide-template-JMA.jpg","type":"image\/jpeg"}],"author":"Markus","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Napisane przez":"Markus","Szacowany czas czytania":"7 minut"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/www.jmaprimeestate.com\/common-mistakes-buyers-make-when-purchasing-a-property-on-costa-del-sol-and-how-to-avoid-them\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.jmaprimeestate.com\/common-mistakes-buyers-make-when-purchasing-a-property-on-costa-del-sol-and-how-to-avoid-them\/"},"author":{"name":"Markus","@id":"https:\/\/www.jmaprimeestate.com\/#\/schema\/person\/6f4cd8d192b6d4c5bb15bfa0a30dd60b"},"headline":"Common mistakes buyers make when purchasing a property on Costa del Sol \u2013 and how to avoid them","datePublished":"2025-12-10T11:03:13+00:00","dateModified":"2025-12-10T11:03:15+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/www.jmaprimeestate.com\/common-mistakes-buyers-make-when-purchasing-a-property-on-costa-del-sol-and-how-to-avoid-them\/"},"wordCount":1328,"commentCount":0,"publisher":{"@id":"https:\/\/www.jmaprimeestate.com\/#organization"},"image":{"@id":"https:\/\/www.jmaprimeestate.com\/common-mistakes-buyers-make-when-purchasing-a-property-on-costa-del-sol-and-how-to-avoid-them\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/www.jmaprimeestate.com\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/Blog-\u2013-Area-guide-template-JMA.jpg","articleSection":["Guides"],"inLanguage":"pl-PL","potentialAction":[{"@type":"CommentAction","name":"Comment","target":["https:\/\/www.jmaprimeestate.com\/common-mistakes-buyers-make-when-purchasing-a-property-on-costa-del-sol-and-how-to-avoid-them\/#respond"]}]},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/www.jmaprimeestate.com\/common-mistakes-buyers-make-when-purchasing-a-property-on-costa-del-sol-and-how-to-avoid-them\/","url":"https:\/\/www.jmaprimeestate.com\/common-mistakes-buyers-make-when-purchasing-a-property-on-costa-del-sol-and-how-to-avoid-them\/","name":"Najcz\u0119stsze b\u0142\u0119dy pope\u0142niane przez kupuj\u0105cych przy zakupie nieruchomo\u015bci na Costa del Sol - i jak ich unikn\u0105\u0107 - JMA Prime Estate","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.jmaprimeestate.com\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/www.jmaprimeestate.com\/common-mistakes-buyers-make-when-purchasing-a-property-on-costa-del-sol-and-how-to-avoid-them\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/www.jmaprimeestate.com\/common-mistakes-buyers-make-when-purchasing-a-property-on-costa-del-sol-and-how-to-avoid-them\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/www.jmaprimeestate.com\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/Blog-\u2013-Area-guide-template-JMA.jpg","datePublished":"2025-12-10T11:03:13+00:00","dateModified":"2025-12-10T11:03:15+00:00","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/www.jmaprimeestate.com\/common-mistakes-buyers-make-when-purchasing-a-property-on-costa-del-sol-and-how-to-avoid-them\/#breadcrumb"},"inLanguage":"pl-PL","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/www.jmaprimeestate.com\/common-mistakes-buyers-make-when-purchasing-a-property-on-costa-del-sol-and-how-to-avoid-them\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"pl-PL","@id":"https:\/\/www.jmaprimeestate.com\/common-mistakes-buyers-make-when-purchasing-a-property-on-costa-del-sol-and-how-to-avoid-them\/#primaryimage","url":"https:\/\/www.jmaprimeestate.com\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/Blog-\u2013-Area-guide-template-JMA.jpg","contentUrl":"https:\/\/www.jmaprimeestate.com\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/Blog-\u2013-Area-guide-template-JMA.jpg","width":1920,"height":1080},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/www.jmaprimeestate.com\/common-mistakes-buyers-make-when-purchasing-a-property-on-costa-del-sol-and-how-to-avoid-them\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Hem","item":"https:\/\/www.jmaprimeestate.com\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Common mistakes buyers make when purchasing a property on Costa del Sol \u2013 and how to avoid them"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/www.jmaprimeestate.com\/#website","url":"https:\/\/www.jmaprimeestate.com\/","name":"JMA Prime Estate","description":"","publisher":{"@id":"https:\/\/www.jmaprimeestate.com\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/www.jmaprimeestate.com\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"pl-PL"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/www.jmaprimeestate.com\/#organization","name":"JMA Prime Estate","url":"https:\/\/www.jmaprimeestate.com\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"pl-PL","@id":"https:\/\/www.jmaprimeestate.com\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/www.jmaprimeestate.com\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/jma-logo-light.svg","contentUrl":"https:\/\/www.jmaprimeestate.com\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/jma-logo-light.svg","caption":"JMA Prime Estate"},"image":{"@id":"https:\/\/www.jmaprimeestate.com\/#\/schema\/logo\/image\/"}},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/www.jmaprimeestate.com\/#\/schema\/person\/6f4cd8d192b6d4c5bb15bfa0a30dd60b","name":"Pan Mark","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"pl-PL","@id":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/11e0bb15d64633662dd15615f0c6d461a866cb1e08b70e5f9d93d483bd583eca?s=96&d=mm&r=g","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/11e0bb15d64633662dd15615f0c6d461a866cb1e08b70e5f9d93d483bd583eca?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/11e0bb15d64633662dd15615f0c6d461a866cb1e08b70e5f9d93d483bd583eca?s=96&d=mm&r=g","caption":"Markus"},"sameAs":["http:\/\/\/\/localhost:3000"],"url":"https:\/\/www.jmaprimeestate.com\/pl\/author\/markus\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.jmaprimeestate.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/435","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.jmaprimeestate.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.jmaprimeestate.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.jmaprimeestate.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.jmaprimeestate.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=435"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.jmaprimeestate.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/435\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":437,"href":"https:\/\/www.jmaprimeestate.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/435\/revisions\/437"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.jmaprimeestate.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/436"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.jmaprimeestate.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=435"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.jmaprimeestate.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=435"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.jmaprimeestate.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=435"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}