Benalmadena

Na sprzedaż: wyjątkowa działka inwestycyjna położona w jednym z głównych obszarów przemysłowych Benalmádena / Arroyo de la Miel, oferująca doskonały potencjał pod zabudowę komercyjną i przemysłową. Lokalizacja: - ok. 3 minuty do autostrady AP-7 - ok. 15 minut do lotniska w Maladze - dobrze rozwinięta strefa przemysłowa z licznymi firmami i magazynami - bliskość osiedli mieszkaniowych, restauracji i punktów usługowych Ta strategiczna lokalizacja zapewnia doskonałą logistykę, a także dostęp do silnej lokalnej bazy klientów - zarówno mieszkańców, jak i profesjonalistów pracujących w okolicy. Przeznaczenie i potencjał biznesowy: Działka posiada klasyfikację przemysłowo-handlową IC4, co pozwala na szeroki wachlarz działalności, w tym: - piekarnia produkcyjna (obrador) - piekarnia z powierzchnią handlową - cukiernia - kuchnia centralna / kuchnia widmo (Glovo, Uber Eats, catering) - magazyn Parametry budynku (zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego) - Maksymalne zajęcie działki: 100% - Możliwość zabudowy: 1,5 m² na 1 m² działki - Maksymalna liczba kondygnacji: 2 - Maksymalna wysokość: 10 metrów - Możliwość budowy 1 mieszkania dla właściciela firmy Wielkość budynku: 329 m² Działka umożliwiająca budowę dwukondygnacyjnego budynku przemysłowego o powierzchni około 493 m², z piwnicą.