{"id":441,"date":"2025-12-10T12:04:32","date_gmt":"2025-12-10T11:04:32","guid":{"rendered":"https:\/\/www.jmaprimeestate.com\/?p=441"},"modified":"2025-12-10T12:04:34","modified_gmt":"2025-12-10T11:04:34","slug":"kiinteiston-ostamisen-oikeudellinen-puoli-costa-del-solilla-ja-miksi-oikealla-asianajajalla-on-suuri-merkitys","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.jmaprimeestate.com\/fi\/the-legal-side-of-buying-a-property-on-costa-del-sol-and-why-the-right-lawyer-makes-all-the-difference\/","title":{"rendered":"Kiinteist\u00f6n ostamisen oikeudellinen puoli Costa del Solilla - ja miksi oikealla asianajajalla on suuri merkitys."},"content":{"rendered":"<p><strong>Kiinteist\u00f6n ostamisen oikeudellinen puoli Costa del Solilla - ja miksi oikealla asianajajalla on suuri merkitys.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Useimmat kansainv\u00e4liset ostajat keskittyv\u00e4t Costa del Solin ostamisen hauskuuteen: aurinkoon, alueisiin, kiinteist\u00f6ihin ja el\u00e4m\u00e4ntyyliin. Jokaisen turvallisen ostoksen takana on kuitenkin toinen, yht\u00e4 t\u00e4rke\u00e4 puoli - oikeudellinen prosessi.<\/p>\n\n\n\n<p>Espanjassa on oma oikeusj\u00e4rjestelm\u00e4ns\u00e4, asiakirjansa ja menettelyns\u00e4, jotka poikkeavat monien ostajien kotimaasta. Perusasioiden ymm\u00e4rt\u00e4minen ja oikean asianajajan k\u00e4ytt\u00e4minen on yksi parhaista tavoista v\u00e4ltt\u00e4\u00e4 ongelmia ja tuntea olonsa varmaksi koko kaupan ajan.<\/p>\n\n\n\n<p>T\u00e4ss\u00e4 oppaassa me JMA Prime Estate -yhti\u00f6ss\u00e4 yhdess\u00e4 oikeudellisen osastomme JMA Legalin kanssa k\u00e4ymme l\u00e4pi t\u00e4rkeimm\u00e4t oikeudelliset vaiheet, kun ostat kiinteist\u00f6n Costa del Solilta - ja kuinka hyv\u00e4 asianajaja suojaa sinua ostajana.<\/p>\n\n\n\n<p><em>Huomaa: T\u00e4m\u00e4 artikkeli on tarkoitettu vain yleistiedoksi, eik\u00e4 se ole oikeudellinen neuvonta. Sinun tulisi aina k\u00e4\u00e4nty\u00e4 p\u00e4tev\u00e4n lakimiehen puoleen oman tilanteesi osalta.<\/em><\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><a><\/a><strong>1. Miksi sinulla pit\u00e4isi aina olla oma riippumaton asianajaja?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Joissakin maissa ostajat luottavat p\u00e4\u00e4asiassa siihen, ett\u00e4 kiinteist\u00f6nv\u00e4litt\u00e4j\u00e4 tai pankki hoitaa oikeudellisen puolen. Costa del Solilla turvallisinta on, ett\u00e4 asiakkaalla on&nbsp;<strong>erillinen, riippumaton asianajaja<\/strong>&nbsp;jonka ainoa teht\u00e4v\u00e4 on suojella sinua ostajana.<\/p>\n\n\n\n<p>Siksi teemme tiivist\u00e4 yhteisty\u00f6t\u00e4&nbsp;<strong>JMA Legal<\/strong>, Saat kaksi vahvaa kumppania, joilla on eri roolit - toinen vastaa markkinoista ja toinen oikeudellisesta puolesta.<\/p>\n\n\n\n<p>Hyv\u00e4 asianajaja tekee niin:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Selit\u00e4 prosessi ja aikataulu selke\u00e4sti.<br><\/li>\n\n\n\n<li>Tarkista, ett\u00e4 myyj\u00e4 todella omistaa kiinteist\u00f6n ja ett\u00e4 h\u00e4nell\u00e4 on oikeus myyd\u00e4 se.<br><\/li>\n\n\n\n<li>Tarkista kaikki sopimukset ennen kuin allekirjoitat mit\u00e4\u00e4n<br><\/li>\n\n\n\n<li>Tarkista velat, maksut, suunnittelukysymykset ja muut riskit.<br><\/li>\n\n\n\n<li>K\u00e4sittele maksut, verot ja rekister\u00f6inti oikein nimiss\u00e4si.<br><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Ilman t\u00e4t\u00e4 suojaa olet vaarassa allekirjoittaa asiakirjoja, joita et t\u00e4ysin ymm\u00e4rr\u00e4 - tai huomaat ongelmat vasta maksettuasi.<\/p>\n\n\n\n<p>JMA Prime Estate tekee tiivist\u00e4 yhteisty\u00f6t\u00e4 JMA Legalin kanssa varmistaakseen, ett\u00e4 asiakkaillamme on aina t\u00e4m\u00e4 riippumaton oikeudellinen tuki koko oston ajan.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><a><\/a><strong>2. t\u00e4rkeimm\u00e4t oikeudelliset tarkastukset ennen sitoutumista<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Ennen kuin allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen tai maksat suuremman k\u00e4sirahan, asianajajasi tekee yleens\u00e4 esimerkiksi joukon oikeudellisia tarkastuksia (due diligence):<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Omistusoikeus ja omistusoikeus<br><\/strong><ul><li>Vahvistetaan, ett\u00e4 myyj\u00e4 on rekister\u00f6ity omistaja.<br><\/li><\/ul>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Tarkistetaan, ett\u00e4 kiinteist\u00f6 on rekister\u00f6ity kiinteist\u00f6rekisteriin oikein.<br><\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Velat ja maksut<br><\/strong><ul><li>Kiinnitykset tai lainat, joiden vakuutena on kiinteist\u00f6<br><\/li><\/ul>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Maksamattomat verot, yhdyskuntamaksut tai yleishy\u00f6dyllisyyslaskut, jotka saattavat vaikuttaa sinuun.<br><\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Suunnittelu ja luvat<br><\/strong><ul><li>Onko kiinteist\u00f6 rakennettu oikeilla luvilla<br><\/li><\/ul>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Jos on tehty laajennuksia tai muutoksia, joita ei ole laillistettu asianmukaisesti.<br><\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Yhteis\u00f6 ja s\u00e4\u00e4nn\u00f6t<br><\/strong><ul><li>Tarkista yhteis\u00f6n s\u00e4\u00e4nn\u00f6t (esimerkiksi vuokrausta, lemmikkiel\u00e4imi\u00e4 ja yhteisten alueiden k\u00e4ytt\u00f6\u00e4 koskevat s\u00e4\u00e4nn\u00f6t).<br><\/li><\/ul>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Yhteis\u00f6n viimeaikaisten p\u00f6yt\u00e4kirjojen tarkastelu sen selvitt\u00e4miseksi, onko tulossa t\u00f6it\u00e4 tai erityisi\u00e4 maksuja.<br><\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>N\u00e4m\u00e4 tarkastukset ovat v\u00e4ltt\u00e4m\u00e4tt\u00f6mi\u00e4, jotta v\u00e4ltyt\u00e4\u00e4n my\u00f6hemmilt\u00e4 \u201cyll\u00e4tyksilt\u00e4\u201d.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><a><\/a><strong>3. t\u00e4rkeimpien oikeudellisten asiakirjojen ymm\u00e4rt\u00e4minen<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Kun ostat kiinteist\u00f6n Costa del Solilta, sinulla on tyypillisesti kolme p\u00e4\u00e4asiallista dokumentointivaihetta:<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><a><\/a><strong>a) Varausasiakirja<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Kun hinnasta on sovittu, ensimm\u00e4inen vaihe on usein lyhyt neuvottelu.&nbsp;<strong>varausasiakirja<\/strong>. T\u00e4m\u00e4 yleens\u00e4:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Poistaa kiinteist\u00f6n markkinoilta rajoitetuksi ajaksi.<br><\/li>\n\n\n\n<li>M\u00e4\u00e4ritell\u00e4\u00e4n perusehdot (hinta, osapuolet, aikataulu).<br><\/li>\n\n\n\n<li>Mukana on\u00a0<strong>varausmaksu<\/strong>\u00a0(usein 6 000-10 000 \u20ac kiinteist\u00f6st\u00e4 ja sopimuksesta riippuen).<br><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Asianajajan on tarkistettava varausasiakirja tai annettava vakiomuotoinen versio varmistaakseen, ett\u00e4 etusi on suojattu.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><a><\/a><strong>b) Yksityinen ostosopimus (arras)<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Kun lakis\u00e4\u00e4teiset tarkastukset on suoritettu, yksityiskohtaisempi&nbsp;<strong>yksityinen ostosopimus<\/strong>&nbsp;on allekirjoitettu. Sopimukseen sis\u00e4ltyy yleens\u00e4:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Ostajan ja myyj\u00e4n t\u00e4ydelliset tiedot<br><\/li>\n\n\n\n<li>Kiinteist\u00f6n kuvaus<br><\/li>\n\n\n\n<li>Lopullinen ostohinta<br><\/li>\n\n\n\n<li>Maksuehdot ja aikataulu<br><\/li>\n\n\n\n<li>Valmistumisp\u00e4iv\u00e4<br><\/li>\n\n\n\n<li>Mit\u00e4 sis\u00e4ltyy (esimerkiksi kalusteet, pys\u00e4k\u00f6inti, varastointi)?<br><\/li>\n\n\n\n<li>Seuraukset, jos jompikumpi osapuoli ei t\u00e4yt\u00e4 seuraavia teht\u00e4vi\u00e4<br><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>T\u00e4ss\u00e4 vaiheessa maksat yleens\u00e4&nbsp;<strong>enint\u00e4\u00e4n 10% ostohinnasta<\/strong>&nbsp;(mukaan lukien jo maksetut varaukset). Sopimus s\u00e4\u00e4ntelee ostajan ja myyj\u00e4n v\u00e4list\u00e4 suhdetta kaupan loppuun asti.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><a><\/a><strong>c) omistusoikeuskirja notaarin luona (escritura).<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Viimeinen vaihe on sopimuksen allekirjoittaminen.&nbsp;<strong>kauppakirja<\/strong>&nbsp;espanjalaisen notaarin edess\u00e4. T\u00e4\u00e4ll\u00e4:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Ostaja ja myyj\u00e4 (tai heid\u00e4n lailliset edustajansa) allekirjoittavat lopullisen kauppakirjan.<br><\/li>\n\n\n\n<li>J\u00e4ljell\u00e4 oleva saldo maksetaan<br><\/li>\n\n\n\n<li>Notaari tarkistaa henkil\u00f6llisyyden ja oikeudellisen perustilanteen ja kirjaa asiakirjan.<br><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Allekirjoittamisen j\u00e4lkeen asianajajasi huolehtii siit\u00e4, ett\u00e4 kauppakirja rekister\u00f6id\u00e4\u00e4n nimellesi kiinteist\u00f6rekisteriin, ja huolehtii ostoverojen maksamisesta.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><a><\/a><strong>4. Verot ja oikeudenk\u00e4yntikulut oikeudellisella puolella<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Asianajajasi auttaa sinua my\u00f6s ymm\u00e4rt\u00e4m\u00e4\u00e4n ja suunnittelemaan t\u00e4rkeimm\u00e4t ostoon liittyv\u00e4t verot ja kustannukset. N\u00e4it\u00e4 voivat olla esimerkiksi:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Varainsiirtovero (ITP)<\/strong>\u00a0j\u00e4lleenmyyntikiinteist\u00f6jen osalta tai\u00a0<strong>Arvonlis\u00e4vero ja leimavero<\/strong>\u00a0uudisrakentamisen osalta<br><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Notaarin ja kiinteist\u00f6rekisterin maksut<br><\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Oikeudenk\u00e4yntikulut<br><\/strong><\/li>\n\n\n\n<li>Mahdollinen\u00a0<strong>kiinnityksiin liittyv\u00e4t kustannukset<\/strong>\u00a0jos rahoitat oston espanjalaisella lainalla<br><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Hyv\u00e4 nyrkkis\u00e4\u00e4nt\u00f6 on, ett\u00e4&nbsp;<strong>kokonaiskustannukset<\/strong>&nbsp;ostaminen on yleens\u00e4 noin&nbsp;<strong>10-13% ostohinnan lis\u00e4ksi.<\/strong>, kiinteist\u00f6tyypist\u00e4 ja tilanteestasi riippuen. Asianajajasi ja asiamiehesi pit\u00e4isi antaa sinulle henkil\u00f6kohtainen erittely ennen kuin sitoudut.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><a><\/a><strong>5. valtakirjat - ostaminen my\u00f6s silloin, kun et ole Espanjassa.<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Monet kansainv\u00e4liset ostajat eiv\u00e4t pysty olemaan Espanjassa prosessin kaikissa vaiheissa.&nbsp;<strong>valtakirja<\/strong>&nbsp;(POA) voi olla eritt\u00e4in k\u00e4yt\u00e4nn\u00f6llinen ratkaisu.<\/p>\n\n\n\n<p>Huolellisesti laaditun valtakirjan avulla asianajajasi voi:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Hae NIE numero<br><\/li>\n\n\n\n<li>allekirjoittaa tiettyj\u00e4 sopimuksia puolestasi<br><\/li>\n\n\n\n<li>K\u00e4y notaarilla oston loppuunsaattamiseksi<br><\/li>\n\n\n\n<li>Rekister\u00f6intien ja verojen maksaminen<br><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>N\u00e4in voit s\u00e4\u00e4st\u00e4\u00e4 useilta matkoilta ja tehd\u00e4 prosessista paljon tehokkaamman - varsinkin jos sinulla on kiireinen aikataulu.<\/p>\n\n\n\n<p>JMA Legalissa valmistelemme ja k\u00e4sittelemme s\u00e4\u00e4nn\u00f6llisesti valtakirjoja asiakkaillemme tavalla, joka on sek\u00e4 turvallinen ett\u00e4 k\u00e4yt\u00e4nn\u00f6llinen.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><a><\/a><strong>6. Miten JMA Prime Estate ja JMA Legal tekev\u00e4t yhteisty\u00f6t\u00e4?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Yksi JMA Prime Estaten kanssa ty\u00f6skentelyn eduista on se, ett\u00e4 yhdistelemme&nbsp;<strong>paikallisten markkinoiden tuntemus<\/strong>&nbsp;oma&nbsp;<strong>oikeudellinen osasto - JMA Legal<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>K\u00e4yt\u00e4nn\u00f6ss\u00e4 t\u00e4m\u00e4 tarkoittaa seuraavaa:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Jo ensimm\u00e4isest\u00e4 yhteydenotosta l\u00e4htien ajattelemme sek\u00e4 omaisuutta ett\u00e4 kiinteist\u00f6\u00e4.\u00a0<strong>ja<\/strong>\u00a0oikeudellinen puoli<br><\/li>\n\n\n\n<li>Voimme tuoda nopeasti esiin mahdolliset oikeudelliset kysymykset, jotka saattavat vaikuttaa p\u00e4\u00e4t\u00f6kseesi.<br><\/li>\n\n\n\n<li>Asiamiehen ja lakimiehen v\u00e4linen viestint\u00e4 on sujuvaa - sinun ei tarvitse toimia \u201cv\u00e4lik\u00e4ten\u00e4\u201d.\u201d<br><\/li>\n\n\n\n<li>Tied\u00e4t aina, kuka tekee mit\u00e4 ja miss\u00e4 vaiheessa.<br><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Sinulla on viel\u00e4&nbsp;<strong>riippumaton oikeudellinen edustus<\/strong>&nbsp;- lakimiehen teht\u00e4v\u00e4n\u00e4 on suojella sinua ostajana - mutta sin\u00e4 hy\u00f6dyt tiimist\u00e4, joka on tottunut ty\u00f6skentelem\u00e4\u00e4n tiiviisti yhdess\u00e4.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><a><\/a><strong>7 Yhteenvetona - tee oikeudellisesta puolesta liittolaisesi, \u00e4l\u00e4 stressin l\u00e4hde.<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Costa del Solilla sijaitsevan kiinteist\u00f6n ostamisen oikeudellisen puolen ei tarvitse olla pelottava. Oikean lakimiehen ja selke\u00e4n prosessin avulla siit\u00e4 tulee helppoa:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Tapa\u00a0<strong>Vahvista<\/strong>\u00a0ett\u00e4 kiinteist\u00f6n ostaminen on turvallista<br><\/li>\n\n\n\n<li>Ty\u00f6kalu\u00a0<strong>v\u00e4ltt\u00e4\u00e4 tarpeettomia riskej\u00e4<br><\/strong><\/li>\n\n\n\n<li>L\u00e4hde\u00a0<strong>selkeys ja luottamus<\/strong>\u00a0huolen sijaan<br><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>T\u00e4rkeint\u00e4 on:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Ota riippumaton asianajaja mukaan varhaisessa vaiheessa<br><\/li>\n\n\n\n<li>Anna heid\u00e4n tarkistaa asiakirjat ennen allekirjoittamista<br><\/li>\n\n\n\n<li>Kysele kysymyksi\u00e4, kunnes tunnet ymm\u00e4rt\u00e4v\u00e4si jokaisen vaiheen t\u00e4ysin.<br><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><a><\/a><strong>Miten JMA Prime Estate ja JMA Legal voivat tukea sinua?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Jos harkitset kiinteist\u00f6n ostamista Costa del Solilta ja haluat vahvan markkinatuen&nbsp;<strong>ja<\/strong>&nbsp;JMA Prime Estate ja JMA Legal voivat auttaa sinua vankan oikeussuojan tarjoamisessa:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>T\u00e4ydellinen katsaus ostoprosessiin<br><\/li>\n\n\n\n<li>Omaisuuden etsinn\u00e4n ja oikeudellisten tarkastusten koordinointi<br><\/li>\n\n\n\n<li>Selke\u00e4t selitykset asiakirjoista, veroista ja kustannuksista<br><\/li>\n\n\n\n<li>Sopimusten, maksujen ja notaarin suorittamien maksujen turvallinen k\u00e4sittely.<br><\/li>\n\n\n\n<li>Jatkuva tuki oston j\u00e4lkeen, jos tarvitset apua vuokraukseen, perint\u00f6suunnitteluun tai muihin kiinteist\u00f6\u00f6n liittyviin oikeudellisiin asioihin.<br><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>Harkitsetko ostamista Costa del Solilta ja haluat tuntea olosi laillisesti turvalliseksi?<br><\/strong>&nbsp;Ota yhteytt\u00e4 JMA Prime Estateen ja JMA Legaliin, niin laaditaan suunnitelma, joka kattaa sek\u00e4 kiinteist\u00f6- ett\u00e4 juridisen puolen heti alusta alkaen.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>The legal side of buying a property on Costa del Sol \u2013 and why the right lawyer makes all the difference Most international buyers focus first on the fun part of buying on Costa del Sol: the sun, the areas, the properties and the lifestyle. But behind every safe purchase there is another side that [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":442,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"content-type":"","footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-441","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-guides"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.6 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>The legal side of buying a property on Costa del Sol \u2013 and why the right lawyer makes all the difference - JMA Prime Estate<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.jmaprimeestate.com\/fi\/kiinteiston-ostamisen-oikeudellinen-puoli-costa-del-solilla-ja-miksi-oikealla-asianajajalla-on-suuri-merkitys\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"fi_FI\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"The legal side of buying a property on Costa del Sol \u2013 and why the right lawyer makes all the difference - JMA Prime Estate\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"The legal side of buying a property on Costa del Sol \u2013 and why the right lawyer makes all the difference Most international buyers focus first on the fun part of buying on Costa del Sol: the sun, the areas, the properties and the lifestyle. But behind every safe purchase there is another side that [&hellip;]\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.jmaprimeestate.com\/fi\/kiinteiston-ostamisen-oikeudellinen-puoli-costa-del-solilla-ja-miksi-oikealla-asianajajalla-on-suuri-merkitys\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"JMA Prime Estate\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2025-12-10T11:04:32+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2025-12-10T11:04:34+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/www.jmaprimeestate.com\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/Blog-\u2013-Area-guide-template-JMA-1.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1920\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"1080\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Markus\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Kirjoittanut\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Markus\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Arvioitu lukuaika\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"7 minuuttia\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.jmaprimeestate.com\\\/the-legal-side-of-buying-a-property-on-costa-del-sol-and-why-the-right-lawyer-makes-all-the-difference\\\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.jmaprimeestate.com\\\/the-legal-side-of-buying-a-property-on-costa-del-sol-and-why-the-right-lawyer-makes-all-the-difference\\\/\"},\"author\":{\"name\":\"Markus\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.jmaprimeestate.com\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/6f4cd8d192b6d4c5bb15bfa0a30dd60b\"},\"headline\":\"The legal side of buying a property on Costa del Sol \u2013 and why the right lawyer makes all the difference\",\"datePublished\":\"2025-12-10T11:04:32+00:00\",\"dateModified\":\"2025-12-10T11:04:34+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.jmaprimeestate.com\\\/the-legal-side-of-buying-a-property-on-costa-del-sol-and-why-the-right-lawyer-makes-all-the-difference\\\/\"},\"wordCount\":1387,\"commentCount\":0,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.jmaprimeestate.com\\\/#organization\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.jmaprimeestate.com\\\/the-legal-side-of-buying-a-property-on-costa-del-sol-and-why-the-right-lawyer-makes-all-the-difference\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/www.jmaprimeestate.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2025\\\/12\\\/Blog-\u2013-Area-guide-template-JMA-1.jpg\",\"articleSection\":[\"Guides\"],\"inLanguage\":\"fi\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"CommentAction\",\"name\":\"Comment\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/www.jmaprimeestate.com\\\/the-legal-side-of-buying-a-property-on-costa-del-sol-and-why-the-right-lawyer-makes-all-the-difference\\\/#respond\"]}]},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.jmaprimeestate.com\\\/the-legal-side-of-buying-a-property-on-costa-del-sol-and-why-the-right-lawyer-makes-all-the-difference\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.jmaprimeestate.com\\\/the-legal-side-of-buying-a-property-on-costa-del-sol-and-why-the-right-lawyer-makes-all-the-difference\\\/\",\"name\":\"The legal side of buying a property on Costa del Sol \u2013 and why the right lawyer makes all the difference - JMA Prime Estate\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.jmaprimeestate.com\\\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.jmaprimeestate.com\\\/the-legal-side-of-buying-a-property-on-costa-del-sol-and-why-the-right-lawyer-makes-all-the-difference\\\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.jmaprimeestate.com\\\/the-legal-side-of-buying-a-property-on-costa-del-sol-and-why-the-right-lawyer-makes-all-the-difference\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/www.jmaprimeestate.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2025\\\/12\\\/Blog-\u2013-Area-guide-template-JMA-1.jpg\",\"datePublished\":\"2025-12-10T11:04:32+00:00\",\"dateModified\":\"2025-12-10T11:04:34+00:00\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.jmaprimeestate.com\\\/the-legal-side-of-buying-a-property-on-costa-del-sol-and-why-the-right-lawyer-makes-all-the-difference\\\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"fi\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/www.jmaprimeestate.com\\\/the-legal-side-of-buying-a-property-on-costa-del-sol-and-why-the-right-lawyer-makes-all-the-difference\\\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"fi\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.jmaprimeestate.com\\\/the-legal-side-of-buying-a-property-on-costa-del-sol-and-why-the-right-lawyer-makes-all-the-difference\\\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.jmaprimeestate.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2025\\\/12\\\/Blog-\u2013-Area-guide-template-JMA-1.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/www.jmaprimeestate.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2025\\\/12\\\/Blog-\u2013-Area-guide-template-JMA-1.jpg\",\"width\":1920,\"height\":1080},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.jmaprimeestate.com\\\/the-legal-side-of-buying-a-property-on-costa-del-sol-and-why-the-right-lawyer-makes-all-the-difference\\\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Hem\",\"item\":\"https:\\\/\\\/www.jmaprimeestate.com\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"The legal side of buying a property on Costa del Sol \u2013 and why the right lawyer makes all the difference\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.jmaprimeestate.com\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.jmaprimeestate.com\\\/\",\"name\":\"JMA Prime Estate\",\"description\":\"\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.jmaprimeestate.com\\\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/www.jmaprimeestate.com\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"fi\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.jmaprimeestate.com\\\/#organization\",\"name\":\"JMA Prime Estate\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.jmaprimeestate.com\\\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"fi\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.jmaprimeestate.com\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.jmaprimeestate.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2025\\\/12\\\/jma-logo-light.svg\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/www.jmaprimeestate.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2025\\\/12\\\/jma-logo-light.svg\",\"caption\":\"JMA Prime Estate\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.jmaprimeestate.com\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\"}},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.jmaprimeestate.com\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/6f4cd8d192b6d4c5bb15bfa0a30dd60b\",\"name\":\"Markus\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"fi\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/11e0bb15d64633662dd15615f0c6d461a866cb1e08b70e5f9d93d483bd583eca?s=96&d=mm&r=g\",\"url\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/11e0bb15d64633662dd15615f0c6d461a866cb1e08b70e5f9d93d483bd583eca?s=96&d=mm&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/11e0bb15d64633662dd15615f0c6d461a866cb1e08b70e5f9d93d483bd583eca?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"Markus\"},\"sameAs\":[\"http:\\\/\\\/\\\/\\\/localhost:3000\"],\"url\":\"https:\\\/\\\/www.jmaprimeestate.com\\\/fi\\\/author\\\/markus\\\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Costa del Solin kiinteist\u00f6n oston oikeudellinen puoli - ja miksi oikea asianajaja ratkaisee kaiken - JMA Prime Estate","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/www.jmaprimeestate.com\/fi\/kiinteiston-ostamisen-oikeudellinen-puoli-costa-del-solilla-ja-miksi-oikealla-asianajajalla-on-suuri-merkitys\/","og_locale":"fi_FI","og_type":"article","og_title":"The legal side of buying a property on Costa del Sol \u2013 and why the right lawyer makes all the difference - JMA Prime Estate","og_description":"The legal side of buying a property on Costa del Sol \u2013 and why the right lawyer makes all the difference Most international buyers focus first on the fun part of buying on Costa del Sol: the sun, the areas, the properties and the lifestyle. But behind every safe purchase there is another side that [&hellip;]","og_url":"https:\/\/www.jmaprimeestate.com\/fi\/kiinteiston-ostamisen-oikeudellinen-puoli-costa-del-solilla-ja-miksi-oikealla-asianajajalla-on-suuri-merkitys\/","og_site_name":"JMA Prime Estate","article_published_time":"2025-12-10T11:04:32+00:00","article_modified_time":"2025-12-10T11:04:34+00:00","og_image":[{"width":1920,"height":1080,"url":"https:\/\/www.jmaprimeestate.com\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/Blog-\u2013-Area-guide-template-JMA-1.jpg","type":"image\/jpeg"}],"author":"Markus","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Kirjoittanut":"Markus","Arvioitu lukuaika":"7 minuuttia"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/www.jmaprimeestate.com\/the-legal-side-of-buying-a-property-on-costa-del-sol-and-why-the-right-lawyer-makes-all-the-difference\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.jmaprimeestate.com\/the-legal-side-of-buying-a-property-on-costa-del-sol-and-why-the-right-lawyer-makes-all-the-difference\/"},"author":{"name":"Markus","@id":"https:\/\/www.jmaprimeestate.com\/#\/schema\/person\/6f4cd8d192b6d4c5bb15bfa0a30dd60b"},"headline":"The legal side of buying a property on Costa del Sol \u2013 and why the right lawyer makes all the difference","datePublished":"2025-12-10T11:04:32+00:00","dateModified":"2025-12-10T11:04:34+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/www.jmaprimeestate.com\/the-legal-side-of-buying-a-property-on-costa-del-sol-and-why-the-right-lawyer-makes-all-the-difference\/"},"wordCount":1387,"commentCount":0,"publisher":{"@id":"https:\/\/www.jmaprimeestate.com\/#organization"},"image":{"@id":"https:\/\/www.jmaprimeestate.com\/the-legal-side-of-buying-a-property-on-costa-del-sol-and-why-the-right-lawyer-makes-all-the-difference\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/www.jmaprimeestate.com\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/Blog-\u2013-Area-guide-template-JMA-1.jpg","articleSection":["Guides"],"inLanguage":"fi","potentialAction":[{"@type":"CommentAction","name":"Comment","target":["https:\/\/www.jmaprimeestate.com\/the-legal-side-of-buying-a-property-on-costa-del-sol-and-why-the-right-lawyer-makes-all-the-difference\/#respond"]}]},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/www.jmaprimeestate.com\/the-legal-side-of-buying-a-property-on-costa-del-sol-and-why-the-right-lawyer-makes-all-the-difference\/","url":"https:\/\/www.jmaprimeestate.com\/the-legal-side-of-buying-a-property-on-costa-del-sol-and-why-the-right-lawyer-makes-all-the-difference\/","name":"Costa del Solin kiinteist\u00f6n oston oikeudellinen puoli - ja miksi oikea asianajaja ratkaisee kaiken - JMA Prime Estate","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.jmaprimeestate.com\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/www.jmaprimeestate.com\/the-legal-side-of-buying-a-property-on-costa-del-sol-and-why-the-right-lawyer-makes-all-the-difference\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/www.jmaprimeestate.com\/the-legal-side-of-buying-a-property-on-costa-del-sol-and-why-the-right-lawyer-makes-all-the-difference\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/www.jmaprimeestate.com\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/Blog-\u2013-Area-guide-template-JMA-1.jpg","datePublished":"2025-12-10T11:04:32+00:00","dateModified":"2025-12-10T11:04:34+00:00","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/www.jmaprimeestate.com\/the-legal-side-of-buying-a-property-on-costa-del-sol-and-why-the-right-lawyer-makes-all-the-difference\/#breadcrumb"},"inLanguage":"fi","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/www.jmaprimeestate.com\/the-legal-side-of-buying-a-property-on-costa-del-sol-and-why-the-right-lawyer-makes-all-the-difference\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"fi","@id":"https:\/\/www.jmaprimeestate.com\/the-legal-side-of-buying-a-property-on-costa-del-sol-and-why-the-right-lawyer-makes-all-the-difference\/#primaryimage","url":"https:\/\/www.jmaprimeestate.com\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/Blog-\u2013-Area-guide-template-JMA-1.jpg","contentUrl":"https:\/\/www.jmaprimeestate.com\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/Blog-\u2013-Area-guide-template-JMA-1.jpg","width":1920,"height":1080},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/www.jmaprimeestate.com\/the-legal-side-of-buying-a-property-on-costa-del-sol-and-why-the-right-lawyer-makes-all-the-difference\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Hem","item":"https:\/\/www.jmaprimeestate.com\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"The legal side of buying a property on Costa del Sol \u2013 and why the right lawyer makes all the difference"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/www.jmaprimeestate.com\/#website","url":"https:\/\/www.jmaprimeestate.com\/","name":"JMA Prime Estate","description":"","publisher":{"@id":"https:\/\/www.jmaprimeestate.com\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/www.jmaprimeestate.com\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"fi"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/www.jmaprimeestate.com\/#organization","name":"JMA Prime Estate","url":"https:\/\/www.jmaprimeestate.com\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"fi","@id":"https:\/\/www.jmaprimeestate.com\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/www.jmaprimeestate.com\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/jma-logo-light.svg","contentUrl":"https:\/\/www.jmaprimeestate.com\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/jma-logo-light.svg","caption":"JMA Prime Estate"},"image":{"@id":"https:\/\/www.jmaprimeestate.com\/#\/schema\/logo\/image\/"}},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/www.jmaprimeestate.com\/#\/schema\/person\/6f4cd8d192b6d4c5bb15bfa0a30dd60b","name":"Herra Mark","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"fi","@id":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/11e0bb15d64633662dd15615f0c6d461a866cb1e08b70e5f9d93d483bd583eca?s=96&d=mm&r=g","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/11e0bb15d64633662dd15615f0c6d461a866cb1e08b70e5f9d93d483bd583eca?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/11e0bb15d64633662dd15615f0c6d461a866cb1e08b70e5f9d93d483bd583eca?s=96&d=mm&r=g","caption":"Markus"},"sameAs":["http:\/\/\/\/localhost:3000"],"url":"https:\/\/www.jmaprimeestate.com\/fi\/author\/markus\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.jmaprimeestate.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/441","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.jmaprimeestate.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.jmaprimeestate.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.jmaprimeestate.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.jmaprimeestate.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=441"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.jmaprimeestate.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/441\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":443,"href":"https:\/\/www.jmaprimeestate.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/441\/revisions\/443"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.jmaprimeestate.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/media\/442"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.jmaprimeestate.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=441"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.jmaprimeestate.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=441"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.jmaprimeestate.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=441"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}