Mistä ostaa Costa del Solilla - nopea vertailu tärkeimmistä alueista
Costa del Sol ulottuu Málagan kaupungin itäpuolelta Esteponaan ja sen länsipuolelle. Kansainvälisten ostajien voi olla vaikea tietää, mistä aloittaa: kaikki alueet näyttävät valokuvissa aurinkoisilta ja kauniilta.
Tässä oppaassa me JMA Prime Estate -yhtiössä vertailemme nopeasti ja rehellisesti tärkeimpiä alueita - kenelle ne sopivat ja mitä kannattaa miettiä, ennen kuin päätät, minne keskittyä.
1. Málagan kaupunki - kaupunkielämää ja kulttuuria
Kenelle se sopii
- Ostajat, jotka haluavat elinvoimainen kaupunki museoita, ravintoloita ja yöelämää
- Ihmiset, jotka haluavat asua siellä, missä paikallisetkin asuvat, eivätkä pääasiassa lomakohteissa.
- Ne, jotka matkustavat usein ja haluavat olla hyvin lähellä lentokenttää.
Plussaa
- Kaunis historiallinen keskusta, satama ja ranta (La Malagueta ja sen ulkopuolella).
- Ympärivuotinen elämä, palvelut ja kulttuuri
- Hyvät liikenneyhteydet (juna, bussit, lentokenttä)
Huomioitavia asioita
- Vähemmän “lomakohteen” tuntua - enemmän kaupunkimaisuutta.
- Pysäköinti voi olla haastavaa keskustassa
- Suosituimpien keskusta-alueiden hinnat ovat nousseet viime vuosina.
2. Torremolinos & Benalmádena - lähellä Málagaa, klassinen lomatunnelma
Ketä he seuraavat
- Ostajat, jotka haluavat olla hyvin lähellä Málagaa ja lentokenttää
- Matkailun, rantojen ja asuinalueiden yhdistelmää etsivät matkailijat.
- Ihmiset, jotka pitävät klassisesta lomatunnelmasta, jossa on paljon baareja ja ravintoloita.
Plussaa
- Lyhyt kuljetus lentokentältä
- Pitkät rannat ja kävelykadut
- Sekoitus asuntoja, loma-asuntoja ja asuinkomplekseja.
Huomioitavia asioita
- Jotkin osat ovat hyvin turistisia ja kiireisiä sesonkiaikana.
- Tunne voi vaihdella paljon eri asuinalueilla - paikallistuntemus auttaa.
3. Fuengirola & Mijas Costa - keskeistä, käytännöllistä ja vilkasta.
Kenelle se sopii
- Ostajat, jotka haluavat olla keskellä rannikkoa, josta on hyvät yhteydet sekä itään että länteen
- Ihmiset, jotka arvostavat junayhteys (Fuengirola) ja ympärivuotiset palvelut
- Perheet ja sijoittajat, jotka haluavat vahvan vuokrauspotentiaalin
Plussaa
- Fuengirola: juna Málagan kaupunkiin ja lentokentälle, autoton asuminen on mahdollista.
- Mijas Costa/La Cala: ranta, golf, moderni kehitys, kylätunnelma.
- Paljon ympärivuotisia asukkaita, kansainvälisiä kouluja ja terveydenhuoltoa
Huomioitavia asioita
- Suosittu ja kiireinen sesonkiaikana
- Joillakin alueilla tarvitset autoa jokapäiväiseen elämään (erityisesti Mijas Costan osissa).
(Tässä voit linkittää sisäisesti Fuengirola & Mijas Costa -oppaaseen.)
4. Marbella ja ympäröivät alueet - elämäntapa ja arvostus
Kenelle se sopii
- Ostajat etsivät hienostuneempi kuva ja vakiintunut kansainvälinen yhteisö
- Ne, jotka pitävät ravintoloita, rantaklubeja, golfia ja palveluja korkealla tasolla tärkeinä
- Ihmiset, joiden budjetti on hieman joustavampi
Plussaa
- Vahva kansainvälinen brändi - monet ostajat etsivät nimenomaan “Marbellaa”.”
- Laaja valikoima huviloita, huoneistoja ja aidattuja yhteisöjä
- Erittäin hyvä ravintola ja palvelutarjonta ympäri vuoden
Huomioitavia asioita
- Monilla alueilla on korkeammat hinnat kuin rannikolla keskimäärin
- Ruuhka-aikoina liikenne voi olla vilkasta
- Naapurustojen välillä on suuria eroja - erittäin ylellisistä alueista tavallisempiin alueisiin.
5. Estepona ja länsiosa - kasvava suosio ja enemmän tilaa
Kenelle se sopii
- Ostajat, jotka haluavat hieman rauhallisempi ilmapiiri mutta silti täydet palvelut
- Ihmiset, jotka pitävät uudemmista rakennuskohteista, merenrantakaduista ja golfista.
- Pitkäjänteisesti arvoa ja kehitysmahdollisuuksia ajattelevat
Plussaa
- Estepona on viime vuosina investoinut voimakkaasti vanhaankaupunkiinsa ja merenrantaan.
- Monia uudehkoja hankkeita, joissa on moderni muotoilu ja mukavuudet.
- Hyvä vaihtoehto, jos haluat enemmän tilaa rahoillesi verrattuna joihinkin Marbellan osiin.
Huomioitavia asioita
- Pidempi ajomatka Málagan lentokentältä
- Jotkin alueet ovat vielä kehittymässä - hyvä ymmärtää tulevia suunnitelmia ja infrastruktuuria.
6. sisämaan alueet ja kylät - enemmän maata, enemmän rauhaa.
Kenelle se sopii
- Ostajat, jotka haluavat rauha, näkymät ja maa pikemminkin kuin rannan vieressä
- Ihmiset, joita ei haittaa ajaa 15-30 minuuttia rannikolle.
- Fincoja, maalaistaloja tai kyläelämää etsivät matkailijat
Plussaa
- Usein suuremmat tontit ja enemmän yksityisyyttä
- “Aidompi” espanjalainen tunne
- Hyvä ympärivuotiseen asumiseen, jos arvostat rauhallisuutta ja tilaa.
Huomioitavia asioita
- Olet enemmän riippuvainen autosta lähes kaikessa.
- Vuokrakysyntä on yleensä kausiluonteisempaa ja kapea-alaisempaa.
- Tärkeää tarkistaa huolellisesti kulkuväylät, yleishyödylliset palvelut ja oikeudellinen tilanne.
7. Miten valita sinulle sopiva alue
Kun autamme ostajia JMA Prime Estatessa, aloitamme yleensä kolmesta keskeisestä kysymyksestä:
- Miten kuvittelet normaalin viikon täällä?
- Työssä, eläkkeellä, rannalla joka päivä, golfia, ravintoloita, lapset koulussa? - Kuinka tärkeää on olla lähellä lentokenttää ja julkista liikennettä?
- Matkustatko usein ja onko sinulla paljon vieraita? - Onko pääpaino elämäntavoissa, sijoituksissa vai molemmissa?
- Tämä vaikuttaa siihen, pitäisikö meidän asettaa etusijalle keskeiset sijainnit, vuokrakysyntä vai maksimaalinen tila budjetin puitteissa.
Vastaustenne perusteella voimme yleensä rajata hakua seuraavasti 2-3 pääaluetta jotka sopivat sinulle parhaiten - ja tutustu sitten tarkemmin tiettyihin asuinalueisiin ja kiinteistöihin.
Miten JMA Prime Estate voi auttaa sinua ostopaikan valinnassa?
JMA Prime Estate toimii koko Costa del Solin alueella - Málagasta ja Benalmádenasta Fuengirolaan, Mijas Costaan, Marbellaan, Esteponaan ja sisämaahan.
Autamme sinua:
- Ymmärrä todelliset erot pääalueiden välillä
- Sovita elämäntyylisi, budjettisi ja suunnitelmasi oikeisiin paikkoihin.
- Tarvittaessa useamman kuin yhden kaupungin kiinteistöjen lyhyt luettelo
- Järjestää katselmuksia ja hoitaa koko ostoprosessin, mukaan lukien lakimiehet, pankit ja notaarit.
- Huolehdi kiinteistöstäsi jälkikäteen vuokrauksen ja kiinteistönhoidon avulla, jos haluat.
Jos et ole varma, mistä Costa del Solin alueelta sinun pitäisi ostaa, aloitamme mielellämme Costa del Solin alueen ilmainen, maksuton puhelu jossa me:
- Käy läpi tilanteesi ja toiveesi
- Vertaile 2-3 aluetta, jotka voisivat sopia sinulle
- Luo selkeä suunnitelma seuraavia vaiheita varten
Etkö ole varma, mistä Costa del Solin alueelta ostaa?
Ota yhteyttä JMA Prime Estateen, niin etsitään sinulle sopiva alue ja kiinteistö.
