Arroyo de la Miel

Venta directa de propietario. Te presentamos esta magnífica vivienda situada en una de las zonas más demandadas de Arroyo de la Miel, completamente reformada y con una ampliación que optimiza al máximo el espacio, convirtiéndola en un inmueble único. La vivienda cuenta con 135 m2 construidos muy bien distribuidos, ofreciendo amplitud, luminosidad y funcionalidad en cada estancia. Dispone de 4 amplios dormitorios y 2 baños completos, ideal tanto para familias como para aquellos que buscan comodidad y zonas de teletrabajo. La cocina es independiente, amplia y totalmente equipada, pensada para el uso diario. Uno de sus grandes atractivos es el gran segundo salón, resultado de enmarcar la terraza con materiales de alta calidad (climalit), que aporta gran luminosidad y desde el que se puede disfrutar de preciosas vistas al mar. Un espacio versátil y con muchas posibilidades. La vivienda también cuenta con una agradable terraza exterior junto a la cocina, perfecta como zona de barbacoa o relax, además de un cuarto cerrado ideal como zona de lavado o almacenamiento adicional. En cuanto a la calefacción, destaca el pavimento combinado de tarima y gres porcelánico, los marcos climalit que garantizan un excelente aislamiento y el aire acondicionado centralizado, complementado con un sistema split en la zona ampliada. Gracias a su orientación sureste y al ser completamente exterior, la vivienda disfruta de abundante luz natural durante todo el día, creando un ambiente cálido y acogedor. Incluye plaza de garaje y amplio trastero. Posibilidad de adquirir una segunda plaza de garaje por 17.000 € (no incluida en el precio). Ubicada en una segunda planta con ascensor, la vivienda ofrece además un plus de tranquilidad al no compartir paredes con vecinos en la misma planta. La urbanización dispone de piscina comunitaria y zonas ajardinadas, en una zona tranquila y con pocos vecinos, ideal para disfrutar del verano con total comodidad. Situada en una ubicación privilegiada, con acceso rápido a la autovía y excelente conexión con Málaga, aeropuerto, Marbella y toda la Costa del Sol. Rodeada de servicios, comercios, colegios y zonas verdes. A tan solo 3 minutos en coche del centro de Arroyo de la Miel y 6 minutos de la playa. Una vivienda funcional, amplia y luminosa, perfecta para quienes buscan calidad de vida sin las exigencias de mantenimiento de una casa independiente. Características principales: 4 habitaciones 2 cuartos de baño 135 m2 construidos Orientación sureste Segunda planta con ascensor Garaje y trastero Piscina y jardín comunitarios Terraza Armarios empotrados Aire acondicionado Estado: bueno (reformado) Año de construcción: 2004 Certificado energético: A (consumo y emisiones) Precio negociable Les informamos que se encuentran ya incluidos en el precio de venta nuestros honorarios de agencia, por lo cual no debe abonar ningún tipo de gasto por gestión ni asesoramiento inmobiliario. Y que en cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de Octubre, se informa que los gastos de notario, registro, ITP y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio. La información facilitada es orientativa, no tiene carácter vinculante y carece de valor contractual. Dicha información puede haber sufrido modificaciones que aún no han sido incorporadas. Le sugerimos que se ponga en contacto con la empresa para obtener los últimos datos y/o confirmar la información aquí facilitada.