Benalmádena

Se vende: parcela de inversión única ubicada en una de las principales zonas industriales de Benalmádena / Arroyo de la Miel, con excelente potencial para uso comercial e industrial. Ubicación: - Aprox. 3 minutos de la autopista AP-7 - Aprox. 15 minutos del aeropuerto de Málaga - Zona industrial consolidada con numerosas empresas y naves - Cercano a zonas residenciales, restaurantes y servicios Esta ubicación estratégica ofrece una excelente logística, así como el acceso a una sólida base de clientes locales, incluyendo residentes y profesionales que trabajan en la zona. Zonificación y Potencial Comercial: La parcela está clasificada como Industrial/Comercial IC4, lo que permite una amplia gama de actividades comerciales, entre las que se incluyen: - Panadería (obrador) - Panadería con espacio para venta al público - Pastelería - Cocina central / cocina fantasma (Glovo, Uber Eats, catering) - Nave Parámetros de construcción (según el plan urbanístico) - Ocupación máxima de la parcela: 100% - Edificabilidad: 1,5 m² por cada m² de parcela - Número máximo de plantas: 2 - Altura máxima: 10 metros - Posibilidad de construir un apartamento para el propietario Superficie de la parcela: 329 m² La parcela permite la construcción de una nave industrial de dos parcelas de aproximadamente 493 m², con jardín.